Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 683 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Miré (12 km) affiche 57,6 %
Au recensement INSEE 2022, Étriché totalise 683 logements dont 90,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,3 %). Le cadre local de Étriché est une commune des Pays de la Loire, à basse altitude (28 m), dans un relief de plaine.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le segment social représente 5,2 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 24,2 % avant 1919 et 17,5 % depuis 2006. Côté DPE, le parc d'Étriché est dans la moyenne — classe C dominante, 197 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,9 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (51,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,1 %). La multi-motorisation est la norme à Étriché: 60,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Étriché est une commune des Pays de la Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (28 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 616 résidences principales d'Étriché et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 683 logements dont 616 résidences principales, 23 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 683 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 616 | 656 | 683 |
| Rés. principales | 561 | 592 | 616 |
| Rés. secondaires | 12 | 18 | 23 |
| Vacants | 43 | 46 | 44 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,7 % de propriétaires face à 19,9 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 331 logements, le total atteint 683 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 43 | 48 | 69 | 58 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 13 | 18 | 13 | 16 | 24 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 215 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 52 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 256 kWh/m²/an, contre 103 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 153 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (200 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (157).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 22 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étriché (prix au m², ventes DVF, tendance).