4 017 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
À Verrières-en-Anjou, commune similaire à 19 km, la part de propriétaires est de 58,8 %
Le parc des Hauts-d'Anjou comprend 4 017 logements, dont l'essentiel (89,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,9 %). Côté cadre local, Les Hauts-d'Anjou est dans les paysages du bassin ligérien, en contexte de plaine (altitude moyenne: 38 m).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 67,5 % de propriétaires, 31,5 % de locataires. Le parc social représente 15,5 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc des Hauts-d'Anjou mêle deux époques — 23,2 % avant 1919, 18,6 % après 2006. Côté DPE, le parc des Hauts-d'Anjou est dans la moyenne — classe D dominante, 192 kWh/m²/an. Le électricité équipe 48,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,9 %). Profil fortement motorisé: 47,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages du bassin ligérien. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 38 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 017 logements dont 3 603 résidences principales, 154 résidences secondaires et 260 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 4 017 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 746 | 3 868 | 4 017 |
| Rés. principales | 3 330 | 3 437 | 3 603 |
| Rés. secondaires | 173 | 172 | 154 |
| Vacants | 243 | 260 | 260 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,5 % de propriétaires face à 31,5 % de locataires (dont 16 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 43 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 991 à 4 017 logements, soit +102 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 347 | 368 | 344 | 330 | 330 | 192 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 127 | 106 | 93 | 114 | 111 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 241 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 105 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 190 kWh/m²/an côté maisons, ? à 199 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 30 |
| T2 | 69 |
| T3 | 215 |
| T4 | 203 |
| T5+ | 94 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Hauts-d'Anjou (prix au m², ventes DVF, tendance).