Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 274 logements au total.
Notre-Dame-Du-Pé, commune de taille similaire à 9 km, affiche 86,4 % de part de propriétaires
Avec 274 logements dont 229 résidences principales, 24 résidences secondaires et 21 vacants, Baracé combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 98,5 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en plaine, à 37 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,2 % de propriétaires contre 17,9 % de locataires. Le logement social occupe une place de 7,0 % dans le parc de résidences principales.
27,5 % des logements de Baracé datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Baracé présente un profil énergétique médian: classe D, 197 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 14,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (44,3 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,4 %). 59,8 % des ménages de Baracé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Baracé est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Baracé s'inscrit dans un territoire en plaine, à 37 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 274 logements dont 229 résidences principales, 24 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 274 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 232 | 260 | 274 |
| Rés. principales | 182 | 208 | 229 |
| Rés. secondaires | 30 | 32 | 24 |
| Vacants | 20 | 20 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,2 % appartiennent à leurs occupants, 17,9 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 163 logements à l'origine, 274 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 19 | 20 | 23 | 25 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 75 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (35 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 327 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 91 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baracé (prix au m², ventes DVF, tendance).