Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 337 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Trémargat (8 km) affiche 65,2 %
Le profil résidentiel de Maël-Pestivien comporte une forte dimension touristique (35,6 % du parc en résidences secondaires). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,8 % de maisons individuelles. Maël-Pestivien est caractéristique du tissu communal breton, à 258 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 36 km environ.
L'accession à la propriété est la norme à Maël-Pestivien, avec 84,1 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Maël-Pestivien: 38,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Maël-Pestivien consomme plus que la moyenne: E dominante, 324 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 49,1 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 60,3 % des résidences principales.
Le parc de Maël-Pestivien est stable sur la période 2016-2022 (-2,6 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 6,2 % de ménages sans voiture, 35,1 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Maël-Pestivien est caractéristique du tissu communal breton. L'environnement physique — à 258 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 36 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 337 logements dont 194 résidences principales, 120 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 337 logements: 58 % sont habités en permanence, 36 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (2 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 331 | 346 | 337 |
| Rés. principales | 194 | 207 | 194 |
| Rés. secondaires | 81 | 79 | 120 |
| Vacants | 56 | 60 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,1 % de propriétaires, 9,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 59 % avec une voiture et 35 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 320 logements en 1968, 337 en 2022 (+5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 67 | 63 | 56 | 59 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 47 | 48 | 39 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 57 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en E, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (39 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 349 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 307 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maël-Pestivien (prix au m², ventes DVF, tendance).