01 Le parc de logements
Le parc comprend 69 logements dont 24 résidences principales, 43 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 34,8 % |
| Résidences secondaires | 43 | 62,3 % |
| Logements vacants | 2 | 2,9 % |
Sur les 69 logements recensés, 35 % sont occupés à l'année, 62 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 48,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 8,0 % |
| 1991-2005 | 4 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 6 | 24,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 50 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 25,0 % |
| 4 pièces | 5 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 54,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 70 | 69 |
| Rés. principales | 21 | 26 | 24 |
| Rés. secondaires | 43 | 44 | 43 |
| Vacants | 4 | 0 | 2 |
À 18 km, La Charce (23 hab.) enregistre 21,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 18 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 4 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 8,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,0 % de propriétaires face à 16,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 16,7 % |
| Électricité | 1 | 4,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 17 | 70,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 71 % des résidences principales, devant l'électricité (4 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 14 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 4,2 % |
| 1 voiture | 9 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 58,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 50,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 22 | 12 | 8 |
| 1975 | 51 | 19 | 24 | 8 |
| 1982 | 53 | 19 | 33 | 1 |
| 1990 | 57 | 19 | 35 | 3 |
| 1999 | 65 | 18 | 45 | 2 |
| 2006 | 67 | 20 | 46 | 0 |
| 2011 | 68 | 21 | 43 | 4 |
| 2016 | 70 | 26 | 44 | 0 |
| 2022 | 69 | 24 | 43 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 42 logements, le total atteint 69 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 40,0 % |
| Classe E | 5 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (50 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 20,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe C, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 100 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 271 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (253 kWh/m²/an); côté appartements, ? (104).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Val-Maravel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Val-Maravel reste vacante hors saison — 43 résidences secondaires recensées (62,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Val-Maravel est une commune de la vallée du Rhône, perchée à 1 173 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Val-Maravel, avec 76,0 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Val-Maravel: 50,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Val-Maravel consomme plus que la moyenne: E dominante, 238 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Le autres sources (bois notamment) équipe 70,8 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Val-Maravel: 58,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Val-Maravel est une commune de la vallée du Rhône. Topographie et environnement: perchée à 1 173 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.