01 Le parc de logements
Le parc comprend 245 logements dont 218 résidences principales, 22 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 218 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 22 | 9,0 % |
| Logements vacants | 5 | 2,0 % |
Sur les 245 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 23,0 % |
| 1919-1945 | 22 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 31 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 64 | 29,5 % |
| 1991-2005 | 23 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 27 | 12,4 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 4,1 % |
| 3 pièces | 22 | 10,1 % |
| 4 pièces | 56 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 131 | 60,1 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 231 | 241 | 245 |
| Rés. principales | 204 | 212 | 218 |
| Rés. secondaires | 14 | 15 | 22 |
| Vacants | 13 | 14 | 5 |
Pour référence, Marigné-Peuton (15 km) affiche 70,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 184 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 24 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 7 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,8 %, locataires 14,3 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 55 | 25,3 % |
| Électricité | 75 | 34,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 81 | 37,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 136 |
| Total ménages | 218 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,7 % |
| 1 voiture | 73 | 33,5 % |
| 2 voitures ou plus | 137 | 62,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 33 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 158 | 141 | 11 | 6 |
| 1975 | 169 | 148 | 6 | 15 |
| 1982 | 175 | 159 | 6 | 10 |
| 1990 | 197 | 168 | 9 | 20 |
| 1999 | 209 | 187 | 11 | 11 |
| 2006 | 216 | 196 | 12 | 7 |
| 2011 | 231 | 204 | 14 | 13 |
| 2016 | 241 | 212 | 15 | 14 |
| 2022 | 245 | 218 | 22 | 5 |
Trajectoire de long terme: 158 logements en 1968, 245 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 28 | 28 | 19 | 20 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,8 % |
| Classe C | 14 | 24,6 % |
| Classe D | 16 | 28,1 % |
| Classe E | 17 | 29,8 % |
| Classe F | 5 | 8,8 % |
| Classe G | 4 | 7,0 % |
La classe E domine avec 30 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 12,3 % |
| Classe B | 24 | 42,1 % |
| Classe C | 9 | 15,8 % |
| Classe D | 8 | 14,0 % |
| Classe E | 3 | 5,3 % |
| Classe F | 3 | 5,3 % |
| Classe G | 3 | 5,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 199 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 152 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 259 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 152 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 13 | 1 |
| Classe D | 16 | 0 |
| Classe E | 14 | 3 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (234 kWh/m²/an), les appartements ? (278) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouchamps-lès-Craon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bouchamps-lès-Craon rassemble 245 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (218 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,2 %). La commune est dans les paysages du bassin ligérien, à basse altitude (66 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,8 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 3,2 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 22,9 % de logements d'avant 1919 et 12,4 % postérieurs à 2006. Le parc de Bouchamps-lès-Craon présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 238 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,8 % du parc diagnostiqué. 37,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Bouchamps-lès-Craon: 62,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bouchamps-lès-Craon est dans les paysages du bassin ligérien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à basse altitude (66 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.