Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 1 449 logements recensés.
En regard, Erbray (à 25 km, 3 072 hab.) affiche 76,7 % de part de propriétaires
Renazé affiche 13,5 % de logements vacants (195 unités sur 1 449), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,9 % de maisons. À l'échelle locale, Renazé est dans les paysages du bassin ligérien, à 84 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 70,3 % des résidences principales de Renazé sont occupées par leurs propriétaires, 29,1 % par des locataires. La part HLM atteint 6,9 % dans l'offre de résidences principales.
Selon le recensement, 15,9 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Renazé. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 229 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 38,8 % des résidences principales.
Le parc de Renazé se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,4 % de ménages sans voiture, 38,3 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Renazé est dans les paysages du bassin ligérien. La commune est à 84 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Renazé est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Mayenne. (sur 19 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 449 logements dont 1 187 résidences principales, 66 résidences secondaires et 195 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 449 logements: 82 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 422 | 1 422 | 1 449 |
| Rés. principales | 1 215 | 1 159 | 1 187 |
| Rés. secondaires | 65 | 51 | 66 |
| Vacants | 141 | 211 | 195 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 70,3 % appartiennent à leurs occupants, 29,1 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 133 à 1 449 logements, soit +28 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 173 | 161 | 191 | 163 | 167 | 131 |
| Dont vacants > 2 ans | 87 | 74 | 83 | 81 | 76 | 86 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 281 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 148 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 232 kWh/m²/an côté maisons, ? à 216 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 53 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Renazé (prix au m², ventes DVF, tendance).