01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 449 logements dont 1 187 résidences principales, 66 résidences secondaires et 195 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 187 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 66 | 4,6 % |
| Logements vacants | 195 | 13,5 % |
Le graphique détaille la structure des 1 449 logements: 82 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 189 | 15,9 % |
| 1919-1945 | 234 | 19,7 % |
| 1946-1970 | 177 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 336 | 28,3 % |
| 1991-2005 | 153 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 98 | 8,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 30 | 2,5 % |
| 2 pièces | 69 | 5,8 % |
| 3 pièces | 217 | 18,3 % |
| 4 pièces | 342 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 529 | 44,6 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 422 | 1 422 | 1 449 |
| Rés. principales | 1 215 | 1 159 | 1 187 |
| Rés. secondaires | 65 | 51 | 66 |
| Vacants | 141 | 211 | 195 |
En regard, Erbray (à 25 km, 3 072 hab.) affiche 76,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 834 | 70,3 % |
| Locataires (privé) | 264 | 22,2 % |
| Locataires HLM | 82 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 7 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 70,3 % appartiennent à leurs occupants, 29,1 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 324 | 27,3 % |
| Fioul | 185 | 15,6 % |
| Électricité | 460 | 38,8 % |
| Gaz bouteille | 13 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 205 | 17,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 103 |
| 2 à 4 ans | 208 |
| 5 à 9 ans | 194 |
| 10 ans ou plus | 682 |
| Total ménages | 1 187 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 115 |
| Sous-occupation modérée | 261 |
| Sous-occupation accentuée | 341 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 171 | 14,4 % |
| 1 voiture | 562 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 455 | 38,3 % |
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 60,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 133 | 1 010 | 32 | 91 |
| 1975 | 1 133 | 1 020 | 33 | 80 |
| 1982 | 1 243 | 1 084 | 33 | 126 |
| 1990 | 1 323 | 1 148 | 45 | 130 |
| 1999 | 1 354 | 1 202 | 81 | 71 |
| 2006 | 1 405 | 1 226 | 37 | 142 |
| 2011 | 1 422 | 1 215 | 65 | 141 |
| 2016 | 1 422 | 1 159 | 51 | 211 |
| 2022 | 1 449 | 1 187 | 66 | 195 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 133 à 1 449 logements, soit +28 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 173 | 161 | 191 | 163 | 167 | 131 |
| Dont vacants > 2 ans | 87 | 74 | 83 | 81 | 76 | 86 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 1,7 % |
| Classe B | 16 | 3,4 % |
| Classe C | 100 | 21,1 % |
| Classe D | 176 | 37,1 % |
| Classe E | 92 | 19,4 % |
| Classe F | 60 | 12,6 % |
| Classe G | 23 | 4,8 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 60 | 12,6 % |
| Classe B | 164 | 34,5 % |
| Classe C | 96 | 20,2 % |
| Classe D | 83 | 17,5 % |
| Classe E | 35 | 7,4 % |
| Classe F | 30 | 6,3 % |
| Classe G | 7 | 1,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 259 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 70 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 2 |
| Classe B | 9 | 7 |
| Classe C | 69 | 31 |
| Classe D | 137 | 39 |
| Classe E | 78 | 14 |
| Classe F | 55 | 5 |
| Classe G | 19 | 4 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 233 kWh/m²/an côté maisons, ? à 211 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 53 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Renazé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Renazé est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Mayenne. (sur 19 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Renazé affiche 13,5 % de logements vacants (195 unités sur 1 449), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,9 % de maisons. À l'échelle locale, Renazé est dans les paysages du bassin ligérien, à 84 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 70,3 % des résidences principales de Renazé sont occupées par leurs propriétaires, 29,1 % par des locataires. La part HLM atteint 6,9 % dans l'offre de résidences principales.
Selon le recensement, 15,9 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Renazé. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 228 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 38,8 % des résidences principales.
Le parc de Renazé se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,4 % de ménages sans voiture, 38,3 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Renazé est dans les paysages du bassin ligérien. La commune est à 84 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.