Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 461 logements recensés.
À Montrelais, commune similaire à 26 km, la part de propriétaires est de 73,9 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, La Boissière-du-Doré dispose de 461 logements, dont 426 résidences principales (92,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,3 % de maisons. L'environnement communal: entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 88 m d'altitude en moyenne.
La détention de son logement domine très largement à La Boissière-du-Doré (84,6 % de propriétaires). 2,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de la Boissière-du-Doré mêle deux époques — 18,3 % avant 1919, 27,9 % après 2006. DPE: classe D en tête et 203 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 46,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +12,2 % entre 2016 et 2022. 62,4 % des ménages de la Boissière-du-Doré disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 88 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (426 résidences principales de la Boissière-du-Doré) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 461 logements dont 426 résidences principales, 9 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 461 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 349 | 411 | 461 |
| Rés. principales | 326 | 383 | 426 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 9 |
| Vacants | 19 | 22 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,6 % appartiennent à leurs occupants, 14,7 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 160 logements à l'origine, 461 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 27 | 23 | 19 | 27 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 101 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 310 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 93 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (201 kWh/m²/an); côté appartements, ? (226).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Boissière-du-Doré (prix au m², ventes DVF, tendance).