01 Le parc de logements
Le parc comprend 503 logements dont 487 résidences principales, 2 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 487 | 96,8 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,4 % |
| Logements vacants | 14 | 2,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 97 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 503.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 79 | 16,2 % |
| 1919-1945 | 26 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 37 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 122 | 25,1 % |
| 1991-2005 | 118 | 24,2 % |
| 2006-2019 | 105 | 21,6 % |
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 2,1 % |
| 3 pièces | 67 | 13,8 % |
| 4 pièces | 135 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 274 | 56,4 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 465 | 495 | 503 |
| Rés. principales | 439 | 458 | 487 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 2 |
| Vacants | 21 | 35 | 14 |
À La Roche-Blanche, commune similaire à 25 km, la part de propriétaires est de 77,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 405 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 67 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 12 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,2 % de propriétaires occupants, 16,2 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,4 % |
| Fioul | 96 | 19,8 % |
| Électricité | 214 | 44,0 % |
| Gaz bouteille | 22 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 152 | 31,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 72 |
| 5 à 9 ans | 93 |
| 10 ans ou plus | 284 |
| Total ménages | 487 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 59 |
| Sous-occupation modérée | 155 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 4,1 % |
| 1 voiture | 174 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 292 | 60,0 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 210 | 187 | 13 | 10 |
| 1975 | 233 | 194 | 19 | 20 |
| 1982 | 266 | 217 | 30 | 19 |
| 1990 | 312 | 262 | 17 | 33 |
| 1999 | 313 | 284 | 12 | 17 |
| 2006 | 395 | 372 | 6 | 17 |
| 2011 | 465 | 439 | 5 | 21 |
| 2016 | 495 | 458 | 2 | 35 |
| 2022 | 503 | 487 | 2 | 14 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 210 à 503 logements, soit +140 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 18 | 28 | 32 | 43 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,8 % |
| Classe B | 17 | 15,3 % |
| Classe C | 32 | 28,8 % |
| Classe D | 36 | 32,4 % |
| Classe E | 15 | 13,5 % |
| Classe F | 6 | 5,4 % |
| Classe G | 3 | 2,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 34,2 % |
| Classe B | 44 | 39,6 % |
| Classe C | 9 | 8,1 % |
| Classe D | 8 | 7,2 % |
| Classe E | 7 | 6,3 % |
| Classe F | 2 | 1,8 % |
| Classe G | 3 | 2,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 120 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 216 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 120 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 17 | 0 |
| Classe C | 32 | 0 |
| Classe D | 36 | 0 |
| Classe E | 14 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (186 kWh/m²/an), les appartements ? (312) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Remaudière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Remaudière est le village ayant le moins de résidences secondaires du département Loire-Atlantique. (sur 51 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La Remaudière recense 503 logements, dont 487 résidences principales (96,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,8 %). La commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à La Remaudière, avec 83,2 % de propriétaires occupants. 2,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de la Remaudière mêle deux époques — 16,2 % avant 1919, 21,6 % après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 187 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (44,0 %).
La Remaudière conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à La Remaudière: 60,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Remaudière est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. La Remaudière est à basse altitude (83 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.