Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 383 logements au total.
À titre de comparaison : 72,2 % de part de propriétaires à Chaudefonds-sur-Layon, à 21 km
Avec 383 logements dont 89,3 % de résidences principales, Montrelais présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,2 % de maisons individuelles (380 unités). À l'échelle locale, Montrelais est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans un relief de plaine, à 33 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 2,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 24,8 % de logements d'avant 1919 et 14,0 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 227 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,3 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Montrelais: 61,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal du littoral atlantique. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 33 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (342 résidences principales de Montrelais) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 383 logements dont 342 résidences principales, 24 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 383 logements: 89 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 359 | 386 | 383 |
| Rés. principales | 317 | 340 | 342 |
| Rés. secondaires | 18 | 17 | 24 |
| Vacants | 24 | 30 | 17 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,9 % de propriétaires, 16,3 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 42 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 34 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 234 logements, le total atteint 383 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 25 | 28 | 27 | 24 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 53 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 258 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 170 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (219 kWh/m²/an), les appartements ? (321) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montrelais (prix au m², ventes DVF, tendance).