01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 070 logements dont 370 résidences principales, 640 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 370 | 34,6 % |
| Résidences secondaires | 640 | 59,8 % |
| Logements vacants | 60 | 5,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 35 % de résidences principales, 60 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 1 070 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 195 | 52,8 % |
| 1919-1945 | 43 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 28 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 48 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 34 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 21 | 5,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (53 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 53 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 18 | 4,9 % |
| 2 pièces | 77 | 20,8 % |
| 3 pièces | 131 | 35,3 % |
| 4 pièces | 87 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 15,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 16 % du parc, contre 26 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 988 | 1 031 | 1 070 |
| Rés. principales | 335 | 317 | 370 |
| Rés. secondaires | 580 | 673 | 640 |
| Vacants | 73 | 41 | 60 |
À titre de comparaison : 33,9 % de part de propriétaires à La Bollène-Vésubie, à 24 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 249 | 67,3 % |
| Locataires (privé) | 63 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 18 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 41 | 11,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 67,2 %, locataires 21,8 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 53 | 14,3 % |
| Électricité | 122 | 32,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 192 | 51,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant électricité (33 %) et fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 49 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 65 |
| 10 ans ou plus | 206 |
| Total ménages | 370 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 88 |
| Sous-occupation modérée | 94 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Suroccupation modérée | 42 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 60 | 16,2 % |
| 1 voiture | 202 | 54,6 % |
| 2 voitures ou plus | 108 | 29,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 29 % multi-motorisés. Par ailleurs, 29,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 767 | 223 | 522 | 22 |
| 1975 | 770 | 201 | 499 | 70 |
| 1982 | 865 | 202 | 586 | 77 |
| 1990 | 864 | 255 | 521 | 88 |
| 1999 | 1 024 | 241 | 699 | 84 |
| 2006 | 1 083 | 260 | 729 | 94 |
| 2011 | 988 | 335 | 580 | 73 |
| 2016 | 1 031 | 317 | 673 | 41 |
| 2022 | 1 070 | 370 | 640 | 60 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 767 logements, le total atteint 1 070 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 170 | 187 | 190 | 218 | 194 | 194 |
| Dont vacants > 2 ans | 99 | 122 | 120 | 134 | 127 | 143 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,3 % |
| Classe C | 24 | 18,2 % |
| Classe D | 27 | 20,5 % |
| Classe E | 40 | 30,3 % |
| Classe F | 17 | 12,9 % |
| Classe G | 21 | 15,9 % |
Distribution DPE sur 132 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 15,2 % |
| Classe B | 50 | 37,9 % |
| Classe C | 42 | 31,8 % |
| Classe D | 6 | 4,5 % |
| Classe E | 8 | 6,1 % |
| Classe F | 4 | 3,0 % |
| Classe G | 2 | 1,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 294 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 231 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 2 |
| Classe C | 5 | 19 |
| Classe D | 10 | 17 |
| Classe E | 19 | 21 |
| Classe F | 6 | 11 |
| Classe G | 5 | 16 |
Performance comparée: maisons classées E (277), appartements classés E (294), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Brigue (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de la Brigue reste vacante hors saison — 640 résidences secondaires recensées (59,8 %). La typologie est équilibrée: 56,0 % de maisons et 44,0 % d'appartements. La Brigue se situe dans un environnement dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes, à 636 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La propriété occupe la première place dans le parc de la Brigue (67,2 %), suivie par le locatif (21,8 %). La part HLM atteint 4,9 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à La Brigue: 52,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 288 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (51,8 %).
Croissance observée du parc résidentiel de la Brigue: +3,8 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 16,2 % de ménages sans voiture, 29,2 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes. L'environnement physique — à 636 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (370 résidences principales de la Brigue) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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La Brigue affiche des prix parmi les plus accessibles du Alpes-Maritimes (20ᵉ rang le moins élevé sur 161 communes), un marché adapté aux primo-accédants locaux.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 14,0 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Alpes-Maritimes (20ᵉ rang le moins élevé)
- Opportunité locative forte
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Prix en forte hausse : +12,7 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Brigue
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 14,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Brigue
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Brigue s'établit à 1 408 €, sur la base de 26 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). La Brigue fait partie du quart des communes les moins chères du Alpes-Maritimes.
28,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 28,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 11,9 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de la Brigue Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de la Brigue
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 1 408 €/m² de prix médian pour 26 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +74,7 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 58 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
42,3 % de maisons et 57,7 % d'appartements parmi les 26 transactions enregistrées.
Le marché penche côté appartements (57,7 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 1 932 €/m² pour les maisons et 1 045 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 26 | 11 | 15 |
| Prix médian/m² | 1 408 € | 1 932 € | 1 045 € |
| Prix moyen/m² | 1 856 € | ||
| Surface médiane | – | 68 m² | 58 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 19 | 806 € |
| 2022 | 19 | 1 312 € |
| 2023 | 21 | 1 343 € |
| 2024 | 20 | 1 249 € |
| 2025 | 26 | 1 408 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 0 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 28 autorisations pour 2 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Brigue
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Brigue (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 4 logements ont été autorisés à à Brigue, +300 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Brigue
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Brigue
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (28,62 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,7 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Brigue
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 132 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Brigue: classe E en tête, 28,8 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Brigue
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Brigue : cadre de vie et logement
La Brigue compte 763 habitants, à 1 443 m d'altitude. Le climat local affiche 12,0 °C de moyenne annuelle et 1 040 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 7 monuments historiques protégés, 7 appellations d'origine rattachées au terroir local et 48 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Brigue
La Brigue et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Brigue
Composition du parc immobilier à Brigue
1 070 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 599 maisons et 466 appartements à à Brigue.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Brigue
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 369 logements).
- Avant 1919 52,8 % 195 logts
- 1919-1945 11,7 % 43 logts
- 1946-1970 7,6 % 28 logts
- 1971-1990 13,0 % 48 logts
- 1991-2005 9,2 % 34 logts
- 2006-2019 5,7 % 21 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Brigue
48 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Brigue
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Brigue
Pour une maison de 68 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
95 744 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Brigue
Quel est le prix de l'immobilier à Brigue ?
Le prix médian au m² à Brigue est de 1 408 € (données DVF, 26 transactions). Pour une maison de 68 m² (surface médiane locale), compter environ 131 000 €.
Comment La Brigue se situe-t-elle dans le Alpes-Maritimes ?
La Brigue figure parmi les communes les plus abordables du Alpes-Maritimes : 142ᵉ rang sur 161, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Brigue ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Brigue est de 11,9 % (loyer de 19,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de la Brigue est-il énergétiquement dégradé ?
28,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Brigue.
Résumé
Le marché immobilier de la Brigue se situe dans la tranche basse des prix: le prix médian au m² s'établit à 1 408 € sur la base de 26 transactions enregistrées en 2026. Dans les Alpes-Maritimes, La Brigue se classe parmi les 12 % de communes les plus accessibles (20e rang le moins cher sur 161).
Entre 2021 et 2025, La Brigue a vu son prix médian au m² progresser de +74,7 %. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 105 transactions (source DGFiP/DVF). La dernière année de données traduit une accélération: +12,7 % sur le prix médian.
Marché mixte à Brigue: maisons à 1 932 €/m² et appartements à 1 045 €/m², soit des profils d'acquisition distincts selon le type de bien. Rapporté au revenu médian de la Brigue, un logement de 68 m² (131 376 €) représente 6,9 années de ressources brutes.
Loyers observés à Brigue: 12,2 €/m²/mois pour un appartement, 19,1 €/m²/mois pour une maison. Ratio loyer annuel / prix: 14,0 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le parc local comporte 59,8 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.
La construction neuve reste limitée: 4 logements autorisés sur l'ensemble de la période 2021-2025.
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que La Brigue est dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes. La Brigue est à 636 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.