Parc à forte empreinte de résidence secondaire (60 % du parc) avec 1 070 logements au total.
À titre de comparaison : 33,9 % de part de propriétaires à La Bollène-Vésubie, à 24 km
Une part significative du parc de la Brigue reste vacante hors saison — 640 résidences secondaires recensées (59,8 %). La typologie est équilibrée: 56,0 % de maisons et 44,0 % d'appartements. La Brigue se situe dans un environnement dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes, perchée à 1 443 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
La propriété occupe la première place dans le parc de la Brigue (67,2 %), suivie par le locatif (21,8 %). La part HLM atteint 4,9 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à La Brigue: 52,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 288 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (51,8 %).
Croissance observée du parc résidentiel de la Brigue: +3,8 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 16,2 % de ménages sans voiture, 29,2 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes. L'environnement physique — perchée à 1 443 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (370 résidences principales de la Brigue) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- La Brigue est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Alpes-Maritimes. (sur 47 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 070 logements dont 370 résidences principales, 640 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 35 % de résidences principales, 60 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 1 070 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (53 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 53 %.
Nombre de pièces (moy. 3,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 16 % du parc, contre 26 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 988 | 1 031 | 1 070 |
| Rés. principales | 335 | 317 | 370 |
| Rés. secondaires | 580 | 673 | 640 |
| Vacants | 73 | 41 | 60 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 67,2 %, locataires 21,8 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 29 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 767 logements, le total atteint 1 070 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 170 | 187 | 190 | 218 | 194 | 194 |
| Dont vacants > 2 ans | 99 | 122 | 120 | 134 | 127 | 143 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 132 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 294 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 231 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (277), appartements classés ? (294), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Brigue (prix au m², ventes DVF, tendance).