01 Le parc de logements
Le parc comprend 277 logements dont 159 résidences principales, 95 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 159 | 57,4 % |
| Résidences secondaires | 95 | 34,3 % |
| Logements vacants | 23 | 8,3 % |
Parmi les 277 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 34 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 35,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 14 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 37 | 23,9 % |
| 1991-2005 | 16 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 24 | 15,5 % |
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,3 % |
| 3 pièces | 27 | 17,0 % |
| 4 pièces | 44 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 54,1 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 280 | 277 |
| Rés. principales | 150 | 154 | 159 |
| Rés. secondaires | 98 | 85 | 95 |
| Vacants | 12 | 41 | 23 |
À 16 km, Lassouts (318 hab.) enregistre 46,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 136 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 14 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 5,7 % |
La répartition du parc occupé: 85,5 % de propriétaires, 8,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 61 | 38,4 % |
| Électricité | 30 | 18,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 62 | 39,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (39 %), 38 % pour fioul et 19 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 105 |
| Total ménages | 159 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 8,2 % |
| 1 voiture | 69 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 48,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 43 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 195 | 146 | 29 | 20 |
| 1975 | 217 | 136 | 39 | 42 |
| 1982 | 226 | 145 | 43 | 38 |
| 1990 | 240 | 146 | 64 | 30 |
| 1999 | 251 | 153 | 63 | 35 |
| 2006 | 248 | 152 | 68 | 28 |
| 2011 | 260 | 150 | 98 | 12 |
| 2016 | 280 | 154 | 85 | 41 |
| 2022 | 277 | 159 | 95 | 23 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 195 à 277, soit +42 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 58 | 55 | 50 | 50 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 36 | 24 | 22 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,3 % |
| Classe C | 4 | 8,7 % |
| Classe D | 8 | 17,4 % |
| Classe E | 8 | 17,4 % |
| Classe F | 11 | 23,9 % |
| Classe G | 13 | 28,3 % |
Distribution DPE sur 46 diagnostics: la majorité se situe en classe G (28 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 10,9 % |
| Classe B | 11 | 23,9 % |
| Classe C | 11 | 23,9 % |
| Classe D | 3 | 6,5 % |
| Classe E | 4 | 8,7 % |
| Classe F | 5 | 10,9 % |
| Classe G | 7 | 15,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (24 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 350 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 343 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 292 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 205 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 350 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 140 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 5 | 3 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante G (312 kWh/m²/an), les appartements D (208) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Saturnin-de-Lenne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 277 logements de Saint-Saturnin-de-Lenne, 34,3 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,5 %). La commune est dans le tissu de l'Occitanie intérieure, en altitude montagnarde (1 076 m), sur un relief prononcé.
Profil fortement patrimonial: 85,5 % des ménages de Saint-Saturnin-de-Lenne sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 35,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Saint-Saturnin-de-Lenne présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 303 kWh/m²/an, soit davantage que la moyenne nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 52,2 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,0 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Saturnin-de-Lenne est stable sur la période 2016-2022 (-1,1 %). 48,4 % des ménages de Saint-Saturnin-de-Lenne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu de l'Occitanie intérieure. Côté topographie, Saint-Saturnin-de-Lenne se trouve en altitude montagnarde (1 076 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 159 résidences principales de Saint-Saturnin-de-Lenne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Faut-il investir à Saint-Saturnin-de-Lenne en 2026 ?
Saint-Saturnin-de-Lenne affiche des prix parmi les plus accessibles du Aveyron (20ᵉ rang le moins élevé sur 285 communes), un marché adapté aux primo-accédants locaux.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 12,9 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Aveyron (20ᵉ rang le moins élevé)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Correction récente des prix : -15,4 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Saturnin-de-Lenne
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 12,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Saint-Saturnin-de-Lenne : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Saint-Saturnin-de-Lenne
Estimation sur un maison type de 100 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Saint-Saturnin-de-Lenne.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Saint-Saturnin-de-Lenne ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Saint-Saturnin-de-Lenne
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Saturnin-de-Lenne s'établit à 671 €, sur la base de 3 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Saturnin-de-Lenne fait partie du quart des communes les moins chères du Aveyron.
52,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 39,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 12,9 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Saturnin-de-Lenne Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Saturnin-de-Lenne
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 086 €/m² à 671 €/m² (-38,2 %), pour 3 transactions sur la dernière année.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 100 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 3 | 3 |
| Prix médian/m² | 671 € | 671 € |
| Prix moyen/m² | 740 € | |
| Surface médiane | – | 100 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 086 € |
| 2022 | 14 | 1 055 € |
| 2023 | 5 | 849 € |
| 2024 | 5 | 793 € |
| 2025 | 3 | 671 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
56 logements autorisés cumulés, 28 commencés: la dynamique récente affiche 4 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Saint-Saturnin-de-Lenne
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Saturnin-de-Lenne (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Saint-Saturnin-de-Lenne: 14 logements autorisés sur 5 ans, 2 pour la dernière année (+27 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Saturnin-de-Lenne
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Saturnin-de-Lenne
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (39,31 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Saturnin-de-Lenne
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 46 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Saint-Saturnin-de-Lenne: majorité classée G, part de passoires thermiques à 52,2 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Saturnin-de-Lenne
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Saturnin-de-Lenne : cadre de vie et logement
Saint-Saturnin-de-Lenne, commune de 328 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 732 m d'altitude, exposée à un climat plus rigoureux (9,0 °C annuels) et arrosée par 1 456 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 16 appellations d'origine rattachées au terroir local et 19 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Saturnin-de-Lenne
Saint-Saturnin-de-Lenne et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Saturnin-de-Lenne
Composition du parc immobilier à Saint-Saturnin-de-Lenne
277 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Saint-Saturnin-de-Lenne: 97,5 % de maisons, 2,5 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Saint-Saturnin-de-Lenne
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 155 logements).
- Avant 1919 35,5 % 55 logts
- 1919-1945 5,8 % 9 logts
- 1946-1970 9,0 % 14 logts
- 1971-1990 23,9 % 37 logts
- 1991-2005 10,3 % 16 logts
- 2006-2019 15,5 % 24 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Saturnin-de-Lenne
19 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Saturnin-de-Lenne
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Saturnin-de-Lenne
Pour une maison de 100 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
67 100 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Saint-Saturnin-de-Lenne : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Saint-Saturnin-de-Lenne grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Saint-Saturnin-de-Lenne
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Saint-Saturnin-de-Lenne
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Saturnin-de-Lenne
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Saturnin-de-Lenne ?
Le prix médian au m² à Saint-Saturnin-de-Lenne est de 671 € (données DVF, 3 transactions). Pour une maison de 100 m² (surface médiane locale), compter environ 67 000 €.
Comment Saint-Saturnin-de-Lenne se situe-t-elle dans le Aveyron ?
Saint-Saturnin-de-Lenne figure parmi les communes les plus abordables du Aveyron : 266ᵉ rang sur 285, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Saturnin-de-Lenne ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Saturnin-de-Lenne est de 12,9 % (loyer de 7,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Saint-Saturnin-de-Lenne est-il énergétiquement dégradé ?
52,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Saturnin-de-Lenne.
Communes limitrophes de Saint-Saturnin-de-Lenne
Saint-Saturnin-de-Lenne est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché d'accès abordable à Saint-Saturnin-de-Lenne: 671 €/m² sur 3 ventes récentes, un ticket d'entrée inférieur à la médiane départementale. Dans l'Aveyron, Saint-Saturnin-de-Lenne se classe parmi les 7 % de communes les plus accessibles (20e rang le moins cher sur 285).
Repli du prix médian: -38,2 % entre 2021 et 2025 à Saint-Saturnin-de-Lenne. Au total, 32 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. La dernière année fait apparaître une correction de -15,4 % du prix médian.
La typologie des ventes se limite aux maisons individuelles — médian à 671 €/m² pour 100 m². Un bien type de 100 m² revient à environ 67 100 €, soit 3,1 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 8,1 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Ratio loyer annuel / prix: 12,9 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le parc local comporte 34,3 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.
Construction neuve active à Saint-Saturnin-de-Lenne: l'équivalent de 3 logements autorisés en moyenne chaque année entre 2021 et 2025. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles groupées, qui concentrent environ 79 % des logements autorisés.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Saint-Saturnin-de-Lenne est dans le tissu de l'Occitanie intérieure. Saint-Saturnin-de-Lenne est en altitude montagnarde (1 076 m), sur un relief prononcé, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.