01 Le parc de logements
Le parc comprend 277 logements dont 159 résidences principales, 95 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 159 | 57,4 % |
| Résidences secondaires | 95 | 34,3 % |
| Logements vacants | 23 | 8,3 % |
Parmi les 277 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 34 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 35,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 14 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 37 | 23,9 % |
| 1991-2005 | 16 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 24 | 15,5 % |
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,3 % |
| 3 pièces | 27 | 17,0 % |
| 4 pièces | 44 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 54,1 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 280 | 277 |
| Rés. principales | 150 | 154 | 159 |
| Rés. secondaires | 98 | 85 | 95 |
| Vacants | 12 | 41 | 23 |
À 16 km, Lassouts (318 hab.) enregistre 46,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 136 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 14 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 5,7 % |
La répartition du parc occupé: 85,5 % de propriétaires, 8,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 61 | 38,4 % |
| Électricité | 30 | 18,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 62 | 39,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (39 %), 19 % d'électricité et 38 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 105 |
| Total ménages | 159 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 8,2 % |
| 1 voiture | 69 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 48,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 43 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 195 | 146 | 29 | 20 |
| 1975 | 217 | 136 | 39 | 42 |
| 1982 | 226 | 145 | 43 | 38 |
| 1990 | 240 | 146 | 64 | 30 |
| 1999 | 251 | 153 | 63 | 35 |
| 2006 | 248 | 152 | 68 | 28 |
| 2011 | 260 | 150 | 98 | 12 |
| 2016 | 280 | 154 | 85 | 41 |
| 2022 | 277 | 159 | 95 | 23 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 195 à 277, soit +42 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 58 | 55 | 50 | 50 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 36 | 24 | 22 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,3 % |
| Classe C | 4 | 8,7 % |
| Classe D | 8 | 17,4 % |
| Classe E | 8 | 17,4 % |
| Classe F | 11 | 23,9 % |
| Classe G | 13 | 28,3 % |
Distribution DPE sur 46 diagnostics: la majorité se situe en classe G (28 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 10,9 % |
| Classe B | 11 | 23,9 % |
| Classe C | 11 | 23,9 % |
| Classe D | 3 | 6,5 % |
| Classe E | 4 | 8,7 % |
| Classe F | 5 | 10,9 % |
| Classe G | 7 | 15,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (24 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 350 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 343 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 292 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 205 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 350 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 140 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 5 | 3 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (312 kWh/m²/an), les appartements ? (208) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Saturnin-de-Lenne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 277 logements de Saint-Saturnin-de-Lenne, 34,3 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,5 %). La commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à une altitude moyenne de 732 m, sur un relief marqué.
Profil fortement patrimonial: 85,5 % des ménages de Saint-Saturnin-de-Lenne sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 35,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Saint-Saturnin-de-Lenne présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 303 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 52,2 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,0 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Saturnin-de-Lenne est stable sur la période 2016-2022 (-1,1 %). 48,4 % des ménages de Saint-Saturnin-de-Lenne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Côté topographie, Saint-Saturnin-de-Lenne se trouve à une altitude moyenne de 732 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 159 résidences principales de Saint-Saturnin-de-Lenne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.