Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 345 logements au total.
À Verrières, commune similaire à 21 km, la part de propriétaires est de 59,4 %
98 résidences secondaires sur un parc de 345 logements (soit 28,4 %): le caractère de villégiature de Campagnac est net. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,8 % du parc se compose de maisons (320 unités). Ce contexte résidentiel — Campagnac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 784 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Campagnac compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,5 %), le locatif ne représentant que 14,0 %. Le parc social représente 2,9 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,6 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 248 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,4 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Campagnac entre 2016 et 2022 (-0,3 %). La multi-motorisation est la norme à Campagnac: 49,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Campagnac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Campagnac s'inscrit dans un territoire à 784 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 345 logements dont 205 résidences principales, 98 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 345 logements: 59 % sont habités en permanence, 28 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 331 | 346 | 345 |
| Rés. principales | 203 | 211 | 205 |
| Rés. secondaires | 85 | 92 | 98 |
| Vacants | 43 | 43 | 42 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,5 % de propriétaires face à 14,0 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 30 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 240 logements à l'origine, 345 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 61 | 54 | 55 | 62 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 40 | 40 | 34 | 38 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 40 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en E, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 173 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 114 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 268 kWh/m²/an côté maisons, ? à 139 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Campagnac (prix au m², ventes DVF, tendance).