Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 97 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Havelu (7 km) affiche 75,0 %
Le parc de la Chapelle-Forainvilliers cumule 97 logements au millésime 2022: 83,5 % en résidence principale, 8,2 % en secondaire, 9,3 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,0 % de maisons individuelles (96 unités). L'environnement communal: au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 131 m.
Profil fortement patrimonial: 89,0 % des ménages de la Chapelle-Forainvilliers sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de la Chapelle-Forainvilliers s'étend d'un noyau historique (24,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,0 % après 2006). DPE: classe D en tête et 201 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,2 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (55,0 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de la Chapelle-Forainvilliers: +10,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à La Chapelle-Forainvilliers: 70,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La Chapelle-Forainvilliers est au cœur de la région Centre-Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans la plaine, à une altitude de 131 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 97 logements dont 81 résidences principales, 8 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 97 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 74 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 88 | 97 |
| Rés. principales | 67 | 75 | 81 |
| Rés. secondaires | 12 | 9 | 8 |
| Vacants | 2 | 3 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 89,0 % appartiennent à leurs occupants, 9,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 27 % en ont une et 70 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 51 à 97 logements, soit +90 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 154 kWh/m²/an (2001-2012), minimum 154 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0