01 Le parc de logements
Le parc comprend 186 logements dont 114 résidences principales, 43 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 114 | 61,3 % |
| Résidences secondaires | 43 | 23,1 % |
| Logements vacants | 28 | 15,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 186.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 36,7 % |
| 1919-1945 | 16 | 14,7 % |
| 1946-1970 | 10 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 10 | 9,2 % |
| 1991-2005 | 20 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 13 | 11,9 % |
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 12 | 10,5 % |
| 4 pièces | 31 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 62,3 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 183 | 186 |
| Rés. principales | 107 | 113 | 114 |
| Rés. secondaires | 37 | 41 | 43 |
| Vacants | 27 | 29 | 28 |
Pour référence, Saint-Mary-Le-Plain (7 km) affiche 48,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 93 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 16 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,3 % de propriétaires occupants, 15,3 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 26,3 % |
| Électricité | 15 | 13,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 66 | 57,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 13 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 114 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,5 % |
| 1 voiture | 55 | 48,2 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 48,2 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 126 | 93 | 16 | 17 |
| 1975 | 125 | 91 | 17 | 17 |
| 1982 | 139 | 98 | 13 | 28 |
| 1990 | 135 | 95 | 17 | 23 |
| 1999 | 151 | 106 | 26 | 19 |
| 2006 | 170 | 108 | 30 | 32 |
| 2011 | 171 | 107 | 37 | 27 |
| 2016 | 183 | 113 | 41 | 29 |
| 2022 | 186 | 114 | 43 | 28 |
Trajectoire de long terme: 126 logements en 1968, 186 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 19 | 15 | 13 | 18 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 3 | 18,8 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 6 | 37,5 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 38 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 12,5 % |
| Classe B | 3 | 18,8 % |
| Classe C | 7 | 43,8 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (44 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 391 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 681 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 518 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 548 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 64 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 681 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vieillespesse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 15,1 % de logements vacants à Vieillespesse (28 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,8 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 1 023 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Profil fortement patrimonial: 81,3 % des ménages de Vieillespesse sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Vieillespesse: 36,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Vieillespesse consomme plus que la moyenne: G dominante, 367 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 43,8 % sont des passoires thermiques (F+G). 57,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 48,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vieillespesse est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Le cadre géographique à 1 023 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.