01 Le parc de logements
Le parc comprend 250 logements dont 158 résidences principales, 46 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 158 | 63,2 % |
| Résidences secondaires | 46 | 18,4 % |
| Logements vacants | 46 | 18,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 250 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 38,1 % |
| 1919-1945 | 23 | 14,8 % |
| 1946-1970 | 12 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 25 | 16,1 % |
| 1991-2005 | 15 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 21 | 13,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 4,4 % |
| 3 pièces | 14 | 8,9 % |
| 4 pièces | 50 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 55,1 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 244 | 250 |
| Rés. principales | 154 | 160 | 158 |
| Rés. secondaires | 48 | 47 | 46 |
| Vacants | 40 | 37 | 46 |
À Tiviers (10 km, 162 hab.), la part de propriétaires s'élève à 76,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 129 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 15 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 7 | 4,4 % |
| Logés gratuitement | 7 | 4,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,6 %, locataires 13,9 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 55 | 34,8 % |
| Électricité | 16 | 10,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 82 | 51,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (35 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 110 |
| Total ménages | 158 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 10,8 % |
| 1 voiture | 71 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 44,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 185 | 127 | 30 | 28 |
| 1975 | 186 | 130 | 22 | 34 |
| 1982 | 191 | 128 | 40 | 23 |
| 1990 | 210 | 140 | 55 | 15 |
| 1999 | 219 | 143 | 51 | 25 |
| 2006 | 224 | 142 | 53 | 29 |
| 2011 | 242 | 154 | 48 | 40 |
| 2016 | 244 | 160 | 47 | 37 |
| 2022 | 250 | 158 | 46 | 46 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 185 à 250, soit +35 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 34 | 37 | 42 | 41 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 16 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 8,3 % |
| Classe D | 2 | 8,3 % |
| Classe E | 9 | 37,5 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 10 | 41,7 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 42 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,2 % |
| Classe B | 2 | 8,3 % |
| Classe C | 3 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 4,2 % |
| Classe E | 7 | 29,2 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 9 | 37,5 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe G, 25 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 449 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 381 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 257 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 218 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 449 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 118 kWh/m²/an (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Poncy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 250 logements de Saint-Poncy est vacante (46, soit 18,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-Poncy est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, perchée à 917 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 81,6 % des ménages de Saint-Poncy sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 4,4 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Poncy: 38,1 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Saint-Poncy, le parc fait moins bien que le repère national: G et 386 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 45,8 %. 51,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,5 %). 44,3 % des ménages de Saint-Poncy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Poncy appartient au tissu au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est perchée à 917 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.