01 Le parc de logements
Le parc comprend 283 logements dont 228 résidences principales, 34 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 228 | 80,6 % |
| Résidences secondaires | 34 | 12,0 % |
| Logements vacants | 21 | 7,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 283 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 14,8 % |
| 1919-1945 | 17 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 21 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 59 | 27,3 % |
| 1991-2005 | 54 | 25,0 % |
| 2006-2019 | 33 | 15,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 6 | 2,6 % |
| 3 pièces | 38 | 16,7 % |
| 4 pièces | 65 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 118 | 51,8 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 259 | 286 | 283 |
| Rés. principales | 218 | 242 | 228 |
| Rés. secondaires | 27 | 27 | 34 |
| Vacants | 13 | 17 | 21 |
En comparaison, Savigny-sur-Seille (à 9 km) enregistre 70,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 180 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 28 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 15 | 6,6 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,8 %, locataires 18,7 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 10,5 % |
| Électricité | 94 | 41,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 107 | 46,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 41 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 135 |
| Total ménages | 228 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 53 |
| Sous-occupation accentuée | 77 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,3 % |
| 1 voiture | 106 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 110 | 48,2 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 161 | 145 | 1 | 15 |
| 1975 | 148 | 124 | 8 | 16 |
| 1982 | 160 | 121 | 20 | 19 |
| 1990 | 172 | 142 | 25 | 5 |
| 1999 | 207 | 164 | 30 | 13 |
| 2006 | 246 | 205 | 27 | 14 |
| 2011 | 259 | 218 | 27 | 13 |
| 2016 | 286 | 242 | 27 | 17 |
| 2022 | 283 | 228 | 34 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 161 logements à l'origine, 283 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 26 | 21 | 26 | 18 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 13 | 19,7 % |
| Classe D | 34 | 51,5 % |
| Classe E | 9 | 13,6 % |
| Classe F | 6 | 9,1 % |
| Classe G | 4 | 6,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 52 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,5 % |
| Classe B | 45 | 68,2 % |
| Classe C | 10 | 15,2 % |
| Classe D | 3 | 4,5 % |
| Classe E | 1 | 1,5 % |
| Classe F | 3 | 4,5 % |
| Classe G | 1 | 1,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 68 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 319 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 224 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 179 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 319 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 33 | 1 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 3 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (234), appartements classés ? (372), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Naude (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 283 logements de la Chapelle-Naude se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (80,6 % / 12,0 % / 7,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,4 % du parc. Le cadre local de La Chapelle-Naude est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 195 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à La Chapelle-Naude (78,8 % de propriétaires). Le segment social représente 6,6 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,7 % du parc date d'avant 1919, 15,2 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 242 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 46,7 % des logements occupés à titre principal.
La Chapelle-Naude conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,0 %). Profil fortement motorisé: 48,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Chapelle-Naude est au cœur du tissu rural bourguignon. Le parc résidentiel de la Chapelle-Naude s'inscrit dans un territoire perchée à 195 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 228 résidences principales de la Chapelle-Naude et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.