01 Le parc de logements
Le parc comprend 331 logements dont 262 résidences principales, 42 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 262 | 79,2 % |
| Résidences secondaires | 42 | 12,7 % |
| Logements vacants | 26 | 7,9 % |
Sur les 331 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 14,6 % |
| 1919-1945 | 29 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 60 | 23,7 % |
| 1971-1990 | 61 | 24,1 % |
| 1991-2005 | 24 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 42 | 16,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,5 % |
| 3 pièces | 49 | 18,7 % |
| 4 pièces | 86 | 32,8 % |
| 5 pièces ou plus | 123 | 46,9 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 319 | 302 | 331 |
| Rés. principales | 253 | 235 | 262 |
| Rés. secondaires | 32 | 25 | 42 |
| Vacants | 34 | 42 | 26 |
La Chapelle-Naude, commune de taille similaire à 9 km, affiche 63,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 224 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 32 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,6 %, locataires 13,4 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 62 | 23,6 % |
| Fioul | 24 | 9,1 % |
| Électricité | 71 | 27,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 104 | 39,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 138 |
| Total ménages | 262 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 52 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 74 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 5,7 % |
| 1 voiture | 102 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 146 | 55,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 219 | 208 | 7 | 4 |
| 1975 | 238 | 224 | 8 | 6 |
| 1982 | 267 | 225 | 26 | 16 |
| 1990 | 260 | 230 | 20 | 10 |
| 1999 | 277 | 222 | 24 | 31 |
| 2006 | 296 | 232 | 23 | 41 |
| 2011 | 319 | 253 | 32 | 34 |
| 2016 | 302 | 235 | 25 | 42 |
| 2022 | 331 | 262 | 42 | 26 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 219 à 331, soit +51 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 34 | 39 | 37 | 34 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 22 | 21 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,6 % |
| Classe B | 5 | 7,8 % |
| Classe C | 13 | 20,3 % |
| Classe D | 13 | 20,3 % |
| Classe E | 14 | 21,9 % |
| Classe F | 13 | 20,3 % |
| Classe G | 5 | 7,8 % |
Le graphique décompose les 64 diagnostics par étiquette énergétique: 22 % en E, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 21,9 % |
| Classe B | 17 | 26,6 % |
| Classe C | 7 | 10,9 % |
| Classe D | 5 | 7,8 % |
| Classe E | 8 | 12,5 % |
| Classe F | 9 | 14,1 % |
| Classe G | 4 | 6,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 303 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 365 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 116 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 365 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 106 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 12 | 1 |
| Classe D | 11 | 2 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 11 | 2 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (246 kWh/m²/an); côté appartements, ? (264).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rancy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Rancy totalise 331 logements: l'habitat principal (79,2 %) y coexiste avec la résidence secondaire (12,7 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,9 % de maisons individuelles. Rancy se situe dans un environnement caractéristique des villages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 185 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 85,6 % des ménages de Rancy sont propriétaires de leur logement.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,6 % du parc date d'avant 1919, 16,6 % d'après 2006. Le parc de Rancy consomme plus que la moyenne: E dominante, 248 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,1 % sont des passoires thermiques (F+G). 39,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +9,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Rancy: 55,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages de Bourgogne dans lequel s'inscrit Rancy. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 185 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.