Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 248 logements au total.
59,9 % de part de propriétaires à Curciat-Dongalon, commune de population comparable à 11 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 248 logements de Ménetreuil se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (74,2 % / 19,0 % / 6,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Ménetreuil est une commune bourguignonne, perchée à 188 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Ménetreuil est caractéristique des communes de propriétaires (89,7 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 44,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 307 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 38,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (56,5 % des résidences principales).
Le parc de Ménetreuil est stable sur la période 2016-2022 (+0,4 %). Profil fortement motorisé: 53,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ménetreuil est une commune bourguignonne. Le contexte naturel (perchée à 188 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 184 résidences principales de Ménetreuil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 248 logements dont 184 résidences principales, 47 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 248.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 228 | 247 | 248 |
| Rés. principales | 175 | 183 | 184 |
| Rés. secondaires | 42 | 45 | 47 |
| Vacants | 11 | 19 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 89,7 % appartiennent à leurs occupants, 8,2 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 40 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 198 logements à l'origine, 248 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 25 | 26 | 24 | 22 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 26 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (33 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 354 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 250 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ménetreuil (prix au m², ventes DVF, tendance).