01 Le parc de logements
Le parc comprend 338 logements dont 247 résidences principales, 73 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 247 | 73,1 % |
| Résidences secondaires | 73 | 21,6 % |
| Logements vacants | 18 | 5,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 338.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 94 | 39,8 % |
| 1919-1945 | 32 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 27 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 49 | 20,8 % |
| 1991-2005 | 17 | 7,2 % |
| 2006-2019 | 17 | 7,2 % |
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,2 % |
| 2 pièces | 12 | 4,9 % |
| 3 pièces | 47 | 19,1 % |
| 4 pièces | 65 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 119 | 48,4 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 347 | 342 | 338 |
| Rés. principales | 230 | 222 | 247 |
| Rés. secondaires | 85 | 95 | 73 |
| Vacants | 32 | 24 | 18 |
En regard, Sainte-Croix-en-Bresse (à 10 km, 655 hab.) affiche 56,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 217 | 87,9 % |
| Locataires (privé) | 18 | 7,3 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 88,0 % de propriétaires, 9,8 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 43 | 17,4 % |
| Électricité | 56 | 22,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 143 | 57,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 58 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 151 |
| Total ménages | 247 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,5 % |
| 1 voiture | 108 | 43,7 % |
| 2 voitures ou plus | 127 | 51,4 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 269 | 224 | 26 | 19 |
| 1975 | 301 | 218 | 47 | 36 |
| 1982 | 335 | 217 | 64 | 54 |
| 1990 | 332 | 219 | 70 | 43 |
| 1999 | 330 | 203 | 87 | 40 |
| 2006 | 333 | 215 | 94 | 24 |
| 2011 | 347 | 230 | 85 | 32 |
| 2016 | 342 | 222 | 95 | 24 |
| 2022 | 338 | 247 | 73 | 18 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 269 à 338 logements, soit +26 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 43 | 48 | 44 | 41 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 29 | 27 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 11 | 14,5 % |
| Classe D | 15 | 19,7 % |
| Classe E | 18 | 23,7 % |
| Classe F | 16 | 21,1 % |
| Classe G | 15 | 19,7 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 24 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 9,2 % |
| Classe B | 22 | 28,9 % |
| Classe C | 22 | 28,9 % |
| Classe D | 4 | 5,3 % |
| Classe E | 8 | 10,5 % |
| Classe F | 8 | 10,5 % |
| Classe G | 5 | 6,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 319 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 316 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 268 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 228 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 42 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 319 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 42 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 15 | 0 |
| Classe E | 17 | 1 |
| Classe F | 16 | 0 |
| Classe G | 15 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (305 kWh/m²/an), les appartements ? (288) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Thècle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, La Chapelle-Thècle compte 338 logements répartis entre les trois statuts (principal 73,1 %, secondaire 21,6 %, vacant 5,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, La Chapelle-Thècle est dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 191 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 88,0 % des ménages de la Chapelle-Thècle sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 2,4 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de la Chapelle-Thècle porte la trace d'une construction ancienne: 40,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de la Chapelle-Thècle, le parc fait moins bien que le repère national: E et 305 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 40,8 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 57,9 % des résidences principales.
Le nombre de logements de la Chapelle-Thècle varie peu sur la période 2016–2022. 51,4 % des ménages de la Chapelle-Thècle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages de Bourgogne dans lequel s'inscrit La Chapelle-Thècle. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 191 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.