01 Le parc de logements
Le parc comprend 308 logements dont 195 résidences principales, 72 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 195 | 63,3 % |
| Résidences secondaires | 72 | 23,4 % |
| Logements vacants | 41 | 13,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 308 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 17,8 % |
| 1919-1945 | 43 | 22,5 % |
| 1946-1970 | 37 | 19,4 % |
| 1971-1990 | 38 | 19,9 % |
| 1991-2005 | 28 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 11 | 5,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 17 | 8,7 % |
| 3 pièces | 33 | 16,8 % |
| 4 pièces | 50 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 48,5 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 306 | 314 | 308 |
| Rés. principales | 202 | 194 | 195 |
| Rés. secondaires | 68 | 57 | 72 |
| Vacants | 36 | 63 | 41 |
Trégrom, commune de taille similaire à 15 km, affiche 53,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 157 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 31 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,5 % de propriétaires face à 18,0 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 17,9 % |
| Électricité | 51 | 26,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 107 | 54,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 55 % au autres sources (bois notamment), 26 % pour électricité, 18 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 195 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 9,2 % |
| 1 voiture | 95 | 48,7 % |
| 2 voitures ou plus | 83 | 42,6 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 313 | 261 | 24 | 28 |
| 1975 | 272 | 232 | 27 | 13 |
| 1982 | 291 | 203 | 48 | 40 |
| 1990 | 272 | 182 | 43 | 47 |
| 1999 | 288 | 174 | 54 | 60 |
| 2006 | 302 | 198 | 69 | 35 |
| 2011 | 306 | 202 | 68 | 36 |
| 2016 | 314 | 194 | 57 | 63 |
| 2022 | 308 | 195 | 72 | 41 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 313 à 308, soit -2 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 71 | 77 | 77 | 64 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 35 | 43 | 41 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,8 % |
| Classe B | 1 | 1,6 % |
| Classe C | 9 | 14,3 % |
| Classe D | 25 | 39,7 % |
| Classe E | 10 | 15,9 % |
| Classe F | 9 | 14,3 % |
| Classe G | 6 | 9,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 9,5 % |
| Classe B | 26 | 41,3 % |
| Classe C | 17 | 27,0 % |
| Classe D | 3 | 4,8 % |
| Classe E | 5 | 7,9 % |
| Classe F | 5 | 7,9 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 336 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 224 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 63 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 336 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 23 | 2 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante D (252 kWh/m²/an), les appartements D (231) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Neuve (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Chapelle-Neuve comprend 308 logements en 2022, mais 41 d'entre eux (13,3 %) sont vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,1 % de maisons. Pour mémoire, La Chapelle-Neuve est une commune bretonne du maillage armoricain, dans la plaine, à une altitude de 148 m, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (37 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à La Chapelle-Neuve — 18,0 % seulement contre 80,5 % de propriétaires. Au plan locatif social, 2,1 % des résidences principales sont en HLM.
Selon le recensement, 17,8 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de la Chapelle-Neuve. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 251 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (54,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,9 %). Profil fortement motorisé: 42,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La Chapelle-Neuve appartient au tissu une commune bretonne du maillage armoricain, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans la plaine, à une altitude de 148 m, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (37 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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La Chapelle-Neuve affiche des prix parmi les plus accessibles du Côtes-d'Armor (27ᵉ rang le moins élevé sur 348 communes), un marché adapté aux primo-accédants locaux.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 9,0 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Côtes-d'Armor (27ᵉ rang le moins élevé)
- Opportunité locative forte
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Prix en forte hausse : +12,0 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Chapelle-Neuve
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 9,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Chapelle-Neuve
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Chapelle-Neuve s'établit à 933 €, sur la base de 7 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). La Chapelle-Neuve fait partie du quart des communes les moins chères du Côtes-d'Armor.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 40,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 9,0 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de la Chapelle-Neuve Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de la Chapelle-Neuve
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 7 transactions en 2025 et affiche une évolution de +8,5 % sur 2021–2025 (prix médian à 933 €/m²).
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 77 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 7 | 7 |
| Prix médian/m² | 933 € | 933 € |
| Prix moyen/m² | 1 108 € | |
| Surface médiane | – | 77 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 17 | 860 € |
| 2022 | 20 | 907 € |
| 2023 | 20 | 1 010 € |
| 2024 | 7 | 833 € |
| 2025 | 7 | 933 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 8 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 24 autorisations pour 8 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Chapelle-Neuve
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Chapelle-Neuve (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Chapelle-Neuve totalise 6 logements sur 5 ans, soit +50 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Chapelle-Neuve
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Chapelle-Neuve
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (40,83 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Chapelle-Neuve
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 63 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Chapelle-Neuve est D, avec 23,8 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Chapelle-Neuve
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Chapelle-Neuve : cadre de vie et logement
La Chapelle-Neuve compte 413 habitants, à 240 m d'altitude. Le climat local affiche 11,0 °C de moyenne annuelle et 1 005 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 8 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Chapelle-Neuve
La Chapelle-Neuve et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Chapelle-Neuve
Composition du parc immobilier à Chapelle-Neuve
308 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Chapelle-Neuve est composé très majoritairement de maisons (98,0 %), profil résidentiel familial typique.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Chapelle-Neuve
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 191 logements).
- Avant 1919 17,8 % 34 logts
- 1919-1945 22,5 % 43 logts
- 1946-1970 19,4 % 37 logts
- 1971-1990 19,9 % 38 logts
- 1991-2005 14,7 % 28 logts
- 2006-2019 5,8 % 11 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Chapelle-Neuve
8 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Chapelle-Neuve
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Chapelle-Neuve
Pour une maison de 77 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
71 841 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Chapelle-Neuve
Quel est le prix de l'immobilier à Chapelle-Neuve ?
Le prix médian au m² à Chapelle-Neuve est de 933 € (données DVF, 7 transactions). Pour une maison de 77 m² (surface médiane locale), compter environ 72 000 €.
Comment La Chapelle-Neuve se situe-t-elle dans le Côtes-d'Armor ?
La Chapelle-Neuve figure parmi les communes les plus abordables du Côtes-d'Armor : 322ᵉ rang sur 348, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Chapelle-Neuve ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Chapelle-Neuve est de 9,0 % (loyer de 7,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de la Chapelle-Neuve est-il énergétiquement dégradé ?
23,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Chapelle-Neuve.
Communes limitrophes de la Chapelle-Neuve
La Chapelle-Neuve est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Chapelle-Neuve s'inscrit dans la partie basse du spectre français — 933 €/m², soit -62,3 % par rapport à la médiane nationale (2 472 €/m²). Dans les Côtes-d'Armor, La Chapelle-Neuve se classe parmi les 7 % de communes les plus accessibles (27e rang le moins cher sur 348).
Progression modérée: ++8,5 % pour le prix médian au m² entre 2021 et 2025. 71 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Évolution annuelle récente: +12,0 %.
Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Chapelle-Neuve à un niveau significatif — 933 €/m² en médiane. Un bien type de 77 m² revient à environ 71 841 €, soit 4,0 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de la Chapelle-Neuve avoisinent 6,8 €/m² pour les appartements et 7,0 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche pour un appartement (9,0 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le parc de la Chapelle-Neuve compte 23,4 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
La construction neuve reste limitée: 6 logements autorisés sur l'ensemble de la période 2021-2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).
Côté contexte, La Chapelle-Neuve est une commune bretonne du maillage armoricain, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Contexte physique: à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (37 km), dans la plaine, à une altitude de 148 m.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.