Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 308 logements recensés.
Trégrom, commune de taille similaire à 15 km, affiche 53,3 % de part de propriétaires
Le parc de la Chapelle-Neuve comprend 308 logements en 2022, mais 41 d'entre eux (13,3 %) sont vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,1 % de maisons. Pour mémoire, La Chapelle-Neuve est un village breton du maillage armoricain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 240 m, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (37 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à La Chapelle-Neuve — 18,0 % seulement contre 80,5 % de propriétaires. Au plan locatif social, 2,1 % des résidences principales sont en HLM.
Selon le recensement, 17,8 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de la Chapelle-Neuve. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 251 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (54,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,9 %). Profil fortement motorisé: 42,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La Chapelle-Neuve appartient au tissu un village breton du maillage armoricain, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 240 m, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (37 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 308 logements dont 195 résidences principales, 72 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 308 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 306 | 314 | 308 |
| Rés. principales | 202 | 194 | 195 |
| Rés. secondaires | 68 | 57 | 72 |
| Vacants | 36 | 63 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,5 % de propriétaires face à 18,0 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 313 à 308, soit -2 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 71 | 77 | 77 | 64 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 35 | 43 | 41 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 63 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 315 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Neuve (prix au m², ventes DVF, tendance).