01 Le parc de logements
Le parc comprend 54 logements dont 45 résidences principales, 4 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 83,3 % |
| Résidences secondaires | 4 | 7,4 % |
| Logements vacants | 5 | 9,3 % |
Sur les 54 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 43,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 6 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 5 | 10,9 % |
| 1991-2005 | 9 | 19,6 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,2 % |
| 3 pièces | 5 | 10,9 % |
| 4 pièces | 16 | 34,8 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 52,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 59 | 54 |
| Rés. principales | 50 | 48 | 45 |
| Rés. secondaires | 6 | 3 | 4 |
| Vacants | 9 | 8 | 5 |
72,1 % de part de propriétaires à Francillon, commune de population comparable à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 31 | 68,9 % |
| Locataires (privé) | 6 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 6 | 13,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,4 % |
La répartition du parc occupé: 69,6 % de propriétaires, 26,1 % de locataires, dont 13 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 13,0 % |
| Électricité | 20 | 43,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 18 | 39,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 21 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 55,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 43 | 0 | 12 |
| 1975 | 52 | 42 | 3 | 7 |
| 1982 | 51 | 36 | 8 | 7 |
| 1990 | 49 | 36 | 6 | 7 |
| 1999 | 50 | 36 | 9 | 5 |
| 2006 | 58 | 48 | 4 | 6 |
| 2011 | 66 | 50 | 6 | 9 |
| 2016 | 59 | 48 | 3 | 8 |
| 2022 | 54 | 45 | 4 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 55 à 54, soit -2 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 6,3 % |
| Classe D | 9 | 56,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 4 | 25,0 % |
La classe D domine avec 56 % des diagnostics, et 6 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 10 | 62,5 % |
| Classe C | 5 | 31,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 63 % des logements relèvent de la classe B, 94 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 422 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 194 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 422 kWh/m²/an, contre 194 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 228 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Orthemale (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Chapelle-Orthemale est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Indre. (sur 241 communes) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 54 logements de la Chapelle-Orthemale se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (83,3 % / 7,4 % / 9,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Le cadre local de La Chapelle-Orthemale est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en plaine, à 135 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à La Chapelle-Orthemale: 69,6 % contre 26,1 % de locataires. Le logement social occupe une place de 13,3 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 44,4 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 285 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 37,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 43,5 % des résidences principales.
La Chapelle-Orthemale voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-8,5 %). Profil fortement motorisé: 55,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de la Chapelle-Orthemale s'inscrit dans un territoire en plaine, à 135 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.