Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 572 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Meysse (6 km) affiche 53,4 %
572 logements sont décomptés dans le parc de la Coucourde au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Profil pavillonnaire affirmé: 80,1 % de maisons individuelles pour 19,9 % d'appartements. Côté cadre local, La Coucourde est dans le couloir rhodanien, en contexte de plaine (altitude moyenne: 145 m).
74,1 % des ménages de la Coucourde possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 6,2 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 16,5 % de logements d'avant 1919 et 27,0 % postérieurs à 2006. Le parc de la Coucourde se classe bien côté DPE: C en tête et 184 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (52,6 %).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de la Coucourde a gagné +16,7 % de logements. La multi-motorisation est la norme à La Coucourde: 52,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le couloir rhodanien: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, La Coucourde se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 145 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 572 logements dont 502 résidences principales, 35 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 572 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 443 | 490 | 572 |
| Rés. principales | 382 | 423 | 502 |
| Rés. secondaires | 24 | 25 | 35 |
| Vacants | 37 | 43 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,1 % appartiennent à leurs occupants, 23,8 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au électricité, 53 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 40 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 234 logements à l'origine, 572 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 46 | 64 | 60 | 65 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 | 22 | 23 | 22 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 59 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 40 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 245 kWh/m²/an, contre 64 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 181 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (185 kWh/m²/an); côté appartements, ? (189).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 18 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Coucourde (prix au m², ventes DVF, tendance).