01 Le parc de logements
Le parc comprend 70 logements dont 10 résidences principales, 60 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 10 | 14,3 % |
| Résidences secondaires | 60 | 85,7 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Le graphique détaille la structure des 70 logements: 14 % sont habités en permanence, 86 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 45,5 % |
| 1919-1945 | 2 | 18,2 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 9,1 % |
| 1991-2005 | 2 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 1 | 9,1 % |
Structure du bâti par époque: 50 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (50 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 9,1 % |
| 3 pièces | 5 | 45,5 % |
| 4 pièces | 3 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 2 | 18,2 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 18 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 67 | 70 |
| Rés. principales | 8 | 6 | 10 |
| Rés. secondaires | 63 | 62 | 60 |
| Vacants | 0 | 0 | 0 |
En comparaison, Larnat (à 28 km) enregistre 12,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 8 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 20,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,8 % de propriétaires face à 0,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 10,0 % |
| Autre (bois…) | 9 | 90,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (90 %), 0 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 5 |
| Total ménages | 10 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 20,0 % |
| 1 voiture | 6 | 60,0 % |
| 2 voitures ou plus | 3 | 30,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 20 % sans voiture, 60 % à une voiture et 30 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 60,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 20 | 12 | 2 |
| 1975 | 40 | 17 | 17 | 6 |
| 1982 | 48 | 12 | 30 | 6 |
| 1990 | 61 | 8 | 53 | 0 |
| 1999 | 62 | 6 | 56 | 0 |
| 2006 | 66 | 6 | 60 | 0 |
| 2011 | 70 | 8 | 63 | 0 |
| 2016 | 68 | 6 | 62 | 0 |
| 2022 | 70 | 10 | 60 | 0 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 34 logements à l'origine, 70 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 100,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe F domine avec 100 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 100,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (100 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 360 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 360 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 360 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Fajolle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Fajolle est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Aude. (sur 433 communes) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 60 résidences secondaires dans le parc de la Fajolle, soit 85,7 % du total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs languedociens, à une altitude moyenne de 1 588 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
La structure d'occupation de la Fajolle est caractéristique des communes de propriétaires (81,8 %).
50,0 % des logements de la Fajolle datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (360 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 100,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 90,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,5 % à son parc résidentiel. 20,0 % des ménages de la Fajolle n'ont pas de voiture, 30,0 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs languedociens. Côté topographie, La Fajolle se trouve à une altitude moyenne de 1 588 m, en contexte alpin ou pyrénéen, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 10 résidences principales de la Fajolle et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.