Parc à forte empreinte de résidence secondaire (75 % du parc) avec 162 logements au total.
À 8 km, Niort-De-Sault (34 hab.) enregistre 16,7 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Mijanès comporte une forte dimension touristique (75,3 % du parc en résidences secondaires). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,1 %). Côté cadre local, Mijanès est au cœur de la chaîne des Pyrénées, perchée à 1 749 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
Profil fortement patrimonial: 78,0 % des ménages de Mijanès sont propriétaires de leur logement.
48,7 % des logements de Mijanès datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (337 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 36,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 89,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Mijanès reste stable (+1,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 2,6 % de ménages sans voiture, 15,4 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (perchée à 1 749 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 162 logements dont 39 résidences principales, 122 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 24 % d'habitat permanent, 75 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 162.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 49 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 159 | 162 |
| Rés. principales | 48 | 36 | 39 |
| Rés. secondaires | 107 | 120 | 122 |
| Vacants | 2 | 3 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,0 % de propriétaires, 14,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 90 % des résidences principales, devant l'électricité (5 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 82 % à une voiture, 15 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 89 à 162 logements, soit +82 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 95 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 400 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 230 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mijanès (prix au m², ventes DVF, tendance).