Palmarès des communes de Aude
par taux de résidences secondaires

Le taux de résidences secondaires, qui mesure la part des logements utilisés pour des séjours occasionnels par rapport à l'ensemble du parc, est un indicateur clé de la pression touristique et de la dynamique du marché immobilier local. Dans l'Aude, ce phénomène est particulièrement marqué sur le littoral et dans certaines communes de montagne. Le podium est largement dominé par des villages de très petite taille, avec La Fajolle en tête (85,7%), suivie de Marsa (85,1%) et de la station balnéaire de Leucate (83,9%). À l'opposé, Pennautier ferme le classement avec seulement 1,5% de résidences secondaires, illustrant un écart considérable au sein du département. Cette forte disparité reflète la dualité de l'Aude, partagée entre un arrière-pays rural et un littoral très attractif pour les acquéreurs de villégiature. Les données proviennent de l'INSEE et sont issues du dernier recensement de la population, offrant une photographie précise des usages du parc de logements.

24,67 %
Moyenne départementale
18,85 %
Médiane
85,71 %
Max. — La Fajolle
1,45 %
Min. — Pennautier
433 communes classées par taux de résidences secondaires décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 La Fajolle

La Fajolle

11140
Population 13 hab. Taux de résidences secondaires 85,71 %

Avec 85,7% de résidences secondaires pour seulement 13 habitants, La Fajolle incarne un marché immobilier presque entièrement tourné vers la villégiature. Son petit parc de 70 logements est majoritairement détenu par des propriétaires (81,8%), dans un contexte de prix au m² modéré à 627 euros, caractéristique des zones rurales de montagne audoises.

#2 Marsa

Marsa

11140
Population 24 hab. Taux de résidences secondaires 85,06 %

Marsa affiche un taux de résidences secondaires de 85,1%, pour un parc de 87 logements et une population résidente de 24 personnes. Le prix au m² des maisons, à 1150 euros, y est sensiblement plus élevé que dans d'autres villages de l'arrière-pays, tandis que la part de propriétaires atteint 85,7%.

#3 Leucate

Leucate

11370
Population 4 562 hab. Taux de résidences secondaires 83,89 %

Leucate, station balnéaire majeure, présente un parc immobilier de 16581 logements où les résidences secondaires représentent 83,9%. Ce marché dynamique se traduit par un prix au m² des maisons élevé, à 3875 euros, et une part de propriétaires de 64%, typique d'une zone à forte attractivité touristique.

#4 Comus

Comus

11340
Population 33 hab. Taux de résidences secondaires 79,63 %

Comus, avec 79,6% de résidences secondaires, illustre la transformation d'un village de montagne en lieu de villégiature. Son parc de 161 logements compte 90% de propriétaires, et un prix au m² de 1310 euros, supérieur à la moyenne des communes rurales similaires de l'Aude.

#5 Gruissan

Gruissan

11430
Population 5 032 hab. Taux de résidences secondaires 78,92 %

Gruissan, célèbre station du littoral, voit 78,9% de son parc de 13383 logements occupés en résidences secondaires. Le marché immobilier y est très actif, avec un prix au m² des maisons culminant à 5035 euros, l'un des plus hauts du département, pour une part de propriétaires de 66,6%.

#6 Fontanès-De-Sault
Population 6 hab. Taux de résidences secondaires 77,27 %

Fontanès-de-Sault, l'une des plus petites communes de l'Aude avec 6 habitants, possède un parc de seulement 22 logements, dont 77,3% sont des résidences secondaires. La part de propriétaires y est de 75%, dans un marché immobilier de montagne très restreint.

#7 Fleury

Fleury

11560
Population 4 246 hab. Taux de résidences secondaires 77,18 %

Fleury, commune littorale, affiche un taux de résidences secondaires de 77,2% pour un parc de 10087 logements. Le prix au m² des maisons, à 3643 euros, et la part de propriétaires de 71,3% reflètent un marché immobilier côtier attractif, bien que moins cher que Gruissan voisin.

#8 Counozouls

Counozouls

11140
Population 57 hab. Taux de résidences secondaires 76,47 %

Counozouls, en zone de montagne, compte 76,5% de résidences secondaires parmi ses 153 logements, pour 57 habitants. Le marché y est accessible avec un prix au m² à 896 euros, et une forte proportion de propriétaires occupants (80,6%) parmi les résidents permanents.

#9 Joucou

Joucou

11140
Population 30 hab. Taux de résidences secondaires 74,63 %

À Joucou, 74,6% des 67 logements sont des résidences secondaires, pour une population de 30 habitants. La part de propriétaires est de 58,8% et le prix au m² des maisons, à 872 euros, reste modéré, caractéristique d'un petit village de l'arrière-pays audois.

Classement complet

10
73,71 %
11
73,33 %
13
Camurac 11340
72,73 %
14
72,44 %
15
72,14 %
16
71,15 %
17
71,13 %
18
70,44 %
19
Aunat 11140
70,00 %
20
66,67 %
21
66,42 %
22
Rodome 11140
65,43 %
23
65,31 %
24
Mérial 11140
65,31 %
25
63,47 %
26
62,96 %
27
Coudons 11500
62,22 %
28
Mazuby 11140
61,67 %
29
60,00 %
30
Gincla 11140
60,00 %
31
Maisons 11330
60,00 %
32
Massac 11330
60,00 %
33
Lanet 11330
56,99 %
34
56,87 %
35
Le Clat 11140
56,60 %
36
56,42 %
37
56,25 %
38
Montjoi 11330
55,32 %
40
Arques 11190
54,55 %
41
Laprade 11390
54,55 %
42
53,14 %
43
Feuilla 11510
52,86 %
44
52,70 %
45
52,63 %
46
Padern 11350
52,53 %
47
52,45 %
48
52,38 %
49
52,27 %
50
Belvis 11340
52,05 %
51
51,82 %
52
Castans 11160
51,20 %
53
50,82 %
54
50,53 %
55
Lacombe 11310
50,49 %
56
Bouisse 11330
50,00 %
57
48,83 %
58
Salza 11330
48,65 %
59
48,48 %
60
Puivert 11230
48,11 %
61
Termes 11330
48,05 %
63
47,35 %
64
47,06 %
65
46,70 %
66
Espezel 11340
46,57 %
67
46,46 %
68
46,43 %
69
Albas 11360
45,83 %
70
45,71 %
71
45,00 %
72
Auriac 11330
44,74 %
73
Fitou 11510
44,50 %
74
44,44 %
75
43,33 %
76
43,30 %
77
43,24 %
78
Citou 11160
43,14 %
79
42,97 %
80
42,55 %
81
Nébias 11500
42,44 %
82
Paziols 11350
42,42 %
83
42,37 %
84
42,11 %
85
42,11 %
86
42,11 %
87
42,00 %
88
Homps 11200
41,94 %
89
41,20 %
90
41,14 %
92
40,18 %
93
40,00 %
94
Rivel 11230
39,25 %
95
39,13 %
96
39,01 %
97
38,55 %
99
Ribaute 11220
37,83 %
100
37,50 %
101
37,50 %
102
Lafage 11420
37,04 %
103
37,02 %
104
36,68 %
105
36,51 %
106
Axat 11140
36,20 %
107
36,04 %
108
Cahuzac 11420
36,00 %
109
35,62 %
110
Tuchan 11350
35,51 %
111
Véraza 11580
35,48 %
112
35,29 %
113
35,11 %
114
34,88 %
115
34,78 %
116
34,69 %
117
34,34 %
118
34,29 %
120
Cailla 11140
33,33 %
121
33,33 %
122
33,07 %
123
Bages 11100
32,95 %
124
32,50 %
125
Fourtou 11190
32,20 %
126
32,11 %
127
31,65 %
128
31,52 %
129
31,48 %
130
Plaigne 11420
31,43 %
131
31,17 %
132
31,08 %
133
Azille 11700
30,91 %
134
30,77 %
135
30,69 %
136
30,67 %
137
30,58 %
138
30,43 %
139
30,23 %
140
30,06 %
141
29,63 %
142
29,51 %
143
29,27 %
144
28,48 %
145
27,84 %
146
Saissac 11310
27,71 %
147
27,66 %
148
27,51 %
149
27,27 %
150
27,14 %
151
27,00 %
152
26,67 %
153
26,32 %
154
26,11 %
155
26,09 %
156
Ferran 11240
25,88 %
157
25,81 %
158
25,69 %
159
25,49 %
160
25,33 %
161
25,23 %
162
Airoux 11320
25,00 %
163
25,00 %
164
Paraza 11200
24,85 %
165
24,75 %
166
24,70 %
167
24,54 %
169
Caves 11510
24,42 %
170
24,38 %
171
24,18 %
172
23,81 %
173
23,76 %
174
23,19 %
175
23,16 %
176
22,99 %
177
22,96 %
178
Laurac 11270
22,95 %
179
Cailhau 11240
22,86 %
180
22,83 %
181
22,78 %
182
22,76 %
183
22,73 %
184
22,69 %
185
22,60 %
186
Ginoles 11500
22,58 %
187
22,55 %
188
22,41 %
189
22,39 %
190
Mailhac 11120
22,25 %
191
22,22 %
192
22,14 %
193
21,88 %
194
21,30 %
195
21,20 %
196
21,13 %
197
Granès 11500
20,88 %
198
20,83 %
199
Belflou 11410
20,69 %
200
20,45 %
201
20,36 %
203
20,29 %
204
20,28 %
205
20,28 %
206
20,16 %
207
Trausse 11160
19,95 %
208
19,93 %
209
19,81 %
210
Gardie 11250
19,75 %
211
19,70 %
212
Quillan 11500
19,42 %
213
Taurize 11220
19,40 %
214
19,35 %
215
19,15 %
216
18,97 %
217
18,85 %
218
18,81 %
219
18,75 %
220
18,75 %
221
18,68 %
222
18,45 %
223
18,33 %
224
18,31 %
225
18,31 %
226
18,29 %
227
18,26 %
228
18,22 %
229
18,16 %
230
18,04 %
231
17,78 %
232
17,72 %
233
17,54 %
234
17,46 %
235
17,44 %
236
17,39 %
237
17,39 %
238
17,30 %
239
Sigean 11130
17,04 %
240
16,90 %
241
16,88 %
242
16,86 %
243
16,67 %
244
Pomy 11300
16,67 %
245
Serres 11190
16,42 %
246
16,39 %
247
16,35 %
248
15,91 %
249
15,88 %
250
15,85 %
251
15,79 %
252
15,69 %
253
15,63 %
254
Orsans 11270
15,63 %
255
15,48 %
256
15,38 %
257
15,36 %
258
Aragon 11600
15,33 %
259
15,21 %
260
Routier 11240
15,06 %
261
14,95 %
262
14,91 %
263
14,86 %
264
Ajac 11300
14,77 %
265
Alaigne 11240
14,72 %
266
14,71 %
267
14,64 %
268
14,63 %
269
Escales 11200
14,60 %
270
Monze 11800
14,29 %
271
14,29 %
272
Moux 11700
14,09 %
273
13,92 %
274
Donazac 11240
13,79 %
275
13,79 %
276
13,57 %
277
13,33 %
278
13,30 %
279
13,13 %
280
13,10 %
281
13,02 %
282
12,84 %
283
12,84 %
284
12,50 %
285
12,41 %
286
Blomac 11700
12,35 %
287
12,31 %
288
12,22 %
289
12,12 %
290
11,89 %
291
11,76 %
292
11,74 %
293
11,68 %
294
11,67 %
295
11,63 %
296
11,57 %
297
11,40 %
298
Pieusse 11300
11,35 %
299
Roubia 11200
11,32 %
300
11,11 %
301
Hounoux 11240
10,98 %
302
10,97 %
303
10,90 %
304
10,82 %
305
Couiza 11190
10,79 %
306
10,76 %
307
10,75 %
308
10,69 %
309
10,69 %
310
10,65 %
311
10,64 %
312
Bizanet 11200
10,60 %
313
10,48 %
314
10,43 %
315
10,39 %
316
10,34 %
317
10,26 %
318
10,24 %
319
10,23 %
320
Douzens 11700
10,20 %
321
10,11 %
322
10,08 %
323
10,00 %
324
9,91 %
325
9,69 %
326
9,57 %
327
9,46 %
328
Carlipa 11170
9,43 %
329
9,42 %
330
9,30 %
331
9,26 %
332
Comigne 11700
9,14 %
333
8,89 %
334
8,86 %
335
Issel 11400
8,82 %
336
8,82 %
337
8,70 %
338
8,59 %
339
8,57 %
340
Malras 11300
8,44 %
341
Capendu 11700
8,34 %
342
Alzonne 11170
8,28 %
343
8,19 %
344
7,66 %
345
7,64 %
346
7,52 %
347
7,41 %
348
7,18 %
349
7,16 %
350
7,12 %
351
7,05 %
352
6,89 %
353
6,87 %
355
Belpech 11420
6,75 %
357
6,65 %
358
Floure 11800
6,63 %
359
6,57 %
360
6,56 %
361
6,49 %
362
Canet 11200
6,49 %
363
6,47 %
364
6,43 %
365
6,42 %
366
6,37 %
367
6,21 %
368
Moussan 11120
6,18 %
369
6,14 %
370
Névian 11200
5,73 %
371
5,66 %
372
5,63 %
373
5,59 %
374
Loupia 11300
5,59 %
375
5,57 %
376
5,40 %
377
5,40 %
378
Limoux 11300
5,26 %
379
Badens 11800
5,21 %
380
Cépie 11300
5,16 %
381
5,14 %
382
5,12 %
383
5,07 %
384
5,02 %
385
5,02 %
386
4,88 %
387
Preixan 11250
4,86 %
388
4,85 %
389
4,81 %
390
4,72 %
391
Cumiès 11410
4,55 %
392
4,44 %
393
Ricaud 11400
4,35 %
394
4,30 %
395
4,20 %
396
Arzens 11290
4,19 %
397
4,09 %
398
Leuc 11250
4,01 %
399
Soupex 11320
3,91 %
400
Cavanac 11570
3,85 %
401
3,79 %
402
Souilhe 11400
3,75 %
403
Coursan 11110
3,72 %
404
3,64 %
405
3,58 %
406
Peyrens 11400
3,56 %
407
3,51 %
408
3,51 %
409
Trèbes 11800
3,40 %
410
Pomas 11250
3,36 %
411
3,34 %
412
3,33 %
413
3,22 %
414
3,12 %
415
3,08 %
416
2,96 %
417
2,86 %
418
Pezens 11170
2,81 %
419
2,73 %
420
2,68 %
421
Pexiora 11150
2,64 %
422
Magrie 11300
2,58 %
423
Palaja 11570
2,50 %
424
Bram 11150
2,17 %
425
1,93 %
426
1,92 %
427
1,90 %
428
1,82 %
429
Alairac 11290
1,76 %
430
1,72 %
431
1,63 %
432
Berriac 11000
1,52 %
433
1,45 %

FAQ — taux de résidences secondaires Aude

Quelle commune a le meilleur classement par taux de résidences secondaires de Aude ?

La Fajolle arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Aude avec 85,71 %.

Quelles sont les 3 premières communes par taux de résidences secondaires de Aude ?

Le podium par taux de résidences secondaires de Aude : 1) La Fajolle, 2) Marsa, 3) Leucate.

Quelle commune est dernière par taux de résidences secondaires de Aude ?

Pennautier est classée dernière (433e) avec 1,45 %.

Combien de communes dans ce classement par taux de résidences secondaires ?

Ce classement comprend 433 communes de Aude.

Existe-t-il un classement national par taux de résidences secondaires ?

Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Aude par taux de résidences secondaires ?

La moyenne de Aude est de 24,67 %. La médiane se situe à 18,85 %.

Combien de communes de Aude dépassent la moyenne par taux de résidences secondaires ?

166 communes sur 433 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (24,67 %).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par taux de résidences secondaires de Aude ?

La Fajolle affiche 85,71 % contre 1,45 % pour Pennautier, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

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