01 Le parc de logements
Le parc comprend 234 logements dont 59 résidences principales, 171 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 25,2 % |
| Résidences secondaires | 171 | 73,1 % |
| Logements vacants | 4 | 1,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 25 % d'habitat permanent, 73 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 234.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 30,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 10 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 9 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 11 | 19,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,4 % |
| 2 pièces | 6 | 10,3 % |
| 3 pièces | 18 | 31,0 % |
| 4 pièces | 15 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 29,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 29 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 229 | 231 | 234 |
| Rés. principales | 64 | 62 | 59 |
| Rés. secondaires | 161 | 168 | 171 |
| Vacants | 4 | 1 | 4 |
À Puyvalador, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 5,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 69,5 % |
| Locataires (privé) | 13 | 22,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 8,5 % |
La répartition du parc occupé: 69,0 % de propriétaires, 22,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 1,7 % |
| Électricité | 17 | 28,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 38 | 64,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (2 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 10,2 % |
| 1 voiture | 26 | 44,1 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 44,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 44 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 64,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 112 | 49 | 61 | 2 |
| 1975 | 143 | 56 | 82 | 5 |
| 1982 | 170 | 45 | 125 | 0 |
| 1990 | 201 | 51 | 140 | 10 |
| 1999 | 204 | 48 | 155 | 1 |
| 2006 | 219 | 57 | 162 | 0 |
| 2011 | 229 | 64 | 161 | 4 |
| 2016 | 231 | 62 | 168 | 1 |
| 2022 | 234 | 59 | 171 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 112 logements à l'origine, 234 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 12 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 5,9 % |
| Classe D | 4 | 11,8 % |
| Classe E | 7 | 20,6 % |
| Classe F | 4 | 11,8 % |
| Classe G | 17 | 50,0 % |
Distribution DPE sur 34 diagnostics: la majorité se situe en classe G (50 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,9 % |
| Classe B | 7 | 20,6 % |
| Classe C | 21 | 61,8 % |
| Classe D | 1 | 2,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 8,8 % |
Émissions CO₂: 62 % des logements relèvent de la classe C, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 405 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 527 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 318 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 130 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 527 kWh/m²/an, contre 130 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 397 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ascou (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 73,1 % de résidences secondaires (171 logements), Ascou affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,2 %). Côté cadre local, Ascou est dans la tradition des villages pyrénéens, dans un cadre de haute montagne, à 1 579 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 69,0 % de propriétaires, 22,4 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 29,8 % du parc remonte à avant 1919. Le parc d'Ascou présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 406 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 61,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (64,4 % des résidences principales).
Le nombre de logements d'Ascou varie peu sur la période 2016–2022. 44,1 % des ménages d'Ascou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Ascou est dans la tradition des villages pyrénéens. Ascou est dans un cadre de haute montagne, à 1 579 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.