Parc à forte empreinte de résidence secondaire (65 % du parc) avec 49 logements au total.
En regard, Vaychis (à 12 km, 36 hab.) affiche 32,1 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 65,3 % du parc de Mérial sont des résidences secondaires (32 unités sur 49). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Mérial est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, en haute montagne, à 1 465 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Le parc de Mérial compte à peu près autant de propriétaires (53,8 %) que de locataires (38,5 %).
Selon l'INSEE, 62,5 % des logements de Mérial ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 260 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (46,7 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,5 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 12,5 % de ménages sans voiture, 31,3 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Mérial se trouve en haute montagne, à 1 465 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 16 résidences principales de Mérial et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 49 logements dont 16 résidences principales, 32 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 33 % de résidences principales, 65 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 49 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (63 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 63 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (31 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 45 | 46 | 49 |
| Rés. principales | 12 | 14 | 16 |
| Rés. secondaires | 30 | 31 | 32 |
| Vacants | 3 | 1 | 1 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 53,8 % de propriétaires face à 38,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 31 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 36 à 49 logements, soit +36 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 71 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (71 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 427 kWh/m²/an, contre 232 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 195 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mérial (prix au m², ventes DVF, tendance).