Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 871 logements recensés.
À titre de comparaison : 76,7 % de part de propriétaires à Plounéventer, à 12 km
La Forest-Landerneau recense 871 logements, dont 814 résidences principales (93,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,3 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la Bretagne intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 63 m), dans l'arrière-pays du littoral du Finistère occidental, à 29 km environ.
Rares sont les locataires à La Forest-Landerneau — 12,2 % seulement contre 87,4 % de propriétaires. Le segment social représente 4,2 % du parc occupé à titre principal.
Près d'18,4 % du parc de la Forest-Landerneau a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Côté DPE, le parc de la Forest-Landerneau est dans la moyenne — classe D dominante, 205 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (48,2 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,1 %). La multi-motorisation est la norme à La Forest-Landerneau: 64,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La Forest-Landerneau est au cœur de la Bretagne intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La Forest-Landerneau est en contexte de plaine (altitude moyenne: 63 m), dans l'arrière-pays du littoral du Finistère occidental, à 29 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 871 logements dont 814 résidences principales, 22 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 871 logements: 93 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (40 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 780 | 791 | 871 |
| Rés. principales | 724 | 741 | 814 |
| Rés. secondaires | 20 | 15 | 22 |
| Vacants | 36 | 35 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,4 % de propriétaires, 12,2 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 313 à 871 logements, soit +178 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 51 | 51 | 43 | 54 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 | 14 | 14 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 30 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 227 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 51 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (204 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (204).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 21 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Forest-Landerneau (prix au m², ventes DVF, tendance).