01 Le parc de logements
Le parc comprend 8 453 logements dont 7 830 résidences principales, 158 résidences secondaires et 464 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 7 830 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 158 | 1,9 % |
| Logements vacants | 464 | 5,5 % |
Le graphique détaille la structure des 8 453 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 318 | 4,1 % |
| 1919-1945 | 401 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 2 301 | 29,8 % |
| 1971-1990 | 2 292 | 29,6 % |
| 1991-2005 | 1 293 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 1 126 | 14,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 174 | 2,2 % |
| 2 pièces | 820 | 10,5 % |
| 3 pièces | 1 602 | 20,5 % |
| 4 pièces | 1 532 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 3 702 | 47,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 591 | 8 080 | 8 453 |
| Rés. principales | 6 854 | 7 367 | 7 830 |
| Rés. secondaires | 94 | 78 | 158 |
| Vacants | 643 | 635 | 464 |
En comparaison, Morlaix (à 37 km) enregistre 41,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 745 | 60,6 % |
| Locataires (privé) | 1 739 | 22,2 % |
| Locataires HLM | 1 271 | 16,2 % |
| Logés gratuitement | 75 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 60,6 % de propriétaires face à 38,4 % de locataires (dont 16 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 886 | 49,6 % |
| Fioul | 796 | 10,2 % |
| Électricité | 2 481 | 31,7 % |
| Gaz bouteille | 38 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 629 | 8,0 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 50 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 943 |
| 2 à 4 ans | 1 611 |
| 5 à 9 ans | 1 323 |
| 10 ans ou plus | 3 953 |
| Total ménages | 7 830 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 171 |
| Sous-occupation modérée | 1 983 |
| Sous-occupation accentuée | 1 532 |
| Suroccupation modérée | 246 |
| Suroccupation accentuée | 7 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 024 | 13,1 % |
| 1 voiture | 4 122 | 52,6 % |
| 2 voitures ou plus | 2 684 | 34,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 53 % à une voiture, 34 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 988 | 3 784 | 67 | 137 |
| 1975 | 4 721 | 4 500 | 50 | 171 |
| 1982 | 5 390 | 4 966 | 49 | 375 |
| 1990 | 5 868 | 5 391 | 126 | 351 |
| 1999 | 6 433 | 6 019 | 118 | 296 |
| 2006 | 7 230 | 6 696 | 107 | 427 |
| 2011 | 7 591 | 6 854 | 94 | 643 |
| 2016 | 8 080 | 7 367 | 78 | 635 |
| 2022 | 8 453 | 7 830 | 158 | 464 |
Trajectoire de long terme: 3 988 logements en 1968, 8 453 en 2022 (+112 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 708 | 699 | 645 | 707 | 713 | 472 |
| Dont vacants > 2 ans | 228 | 218 | 186 | 188 | 218 | 226 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 1,1 % |
| Classe B | 76 | 2,0 % |
| Classe C | 1 735 | 46,8 % |
| Classe D | 1 208 | 32,6 % |
| Classe E | 418 | 11,3 % |
| Classe F | 163 | 4,4 % |
| Classe G | 69 | 1,9 % |
Distribution DPE sur 3 708 diagnostics: la majorité se situe en classe C (47 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 440 | 11,9 % |
| Classe B | 707 | 19,1 % |
| Classe C | 1 392 | 37,5 % |
| Classe D | 790 | 21,3 % |
| Classe E | 230 | 6,2 % |
| Classe F | 113 | 3,0 % |
| Classe G | 36 | 1,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe C, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 189 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 231 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 87 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 0 |
| Classe B | 37 | 39 |
| Classe C | 411 | 1 324 |
| Classe D | 342 | 866 |
| Classe E | 199 | 219 |
| Classe F | 105 | 58 |
| Classe G | 48 | 21 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 200 kWh/m²/an côté maisons, ? à 168 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 24 |
| T2 | 199 |
| T3 | 604 |
| T4 | 328 |
| T5+ | 77 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Landerneau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
8 453 logements sont recensés à Landerneau, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,6 %). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (58,9 % / 41,1 %). Landerneau est une commune bretonne, entre terre et mer, à 64 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (33 km).
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 60,6 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 16,2 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 4,1 % de logements d'avant 1919 et 14,6 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (178 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (49,6 %).
Le parc de Landerneau s'est étoffé de +4,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La motorisation des ménages est classique: 13,1 % sans voiture et 34,3 % avec deux voitures ou plus.
Landerneau est une commune bretonne, entre terre et mer, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 64 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (33 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.