Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 679 logements recensés.
69,4 % de part de propriétaires à Saint-Méen, commune de population comparable à 12 km
D'après l'INSEE (2022), Saint-Divy dispose de 679 logements, dont 95,9 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 98,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-Divy est une commune bretonne, entre terre et mer, dans un relief de plaine, à 105 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (27 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 90,0 % des résidences principales de Saint-Divy sont détenues par leurs occupants. Au plan locatif social, 4,0 % des résidences principales sont en HLM.
22,6 % des logements de Saint-Divy datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (175 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 36,9 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,9 % entre 2016 et 2022. 63,1 % des ménages de Saint-Divy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Divy est une commune bretonne, entre terre et mer, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 105 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (27 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (651 résidences principales de Saint-Divy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 679 logements dont 651 résidences principales, 6 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 679.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (48 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 79 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 538 | 612 | 679 |
| Rés. principales | 521 | 594 | 651 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 6 |
| Vacants | 12 | 14 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,0 % de propriétaires face à 9,8 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 143 à 679 logements, soit +375 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 36 | 29 | 27 | 27 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 123 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en C, 54 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (32 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 279 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 69 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 171 kWh/m²/an côté maisons, ? à 213 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 21 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Divy (prix au m², ventes DVF, tendance).