01 Le parc de logements
Le parc comprend 679 logements dont 651 résidences principales, 6 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 651 | 95,9 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,9 % |
| Logements vacants | 22 | 3,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 679.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 4,2 % |
| 1919-1945 | 20 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 57 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 293 | 47,6 % |
| 1991-2005 | 81 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 139 | 22,6 % |
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (48 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 4 | 0,6 % |
| 3 pièces | 41 | 6,3 % |
| 4 pièces | 87 | 13,4 % |
| 5 pièces ou plus | 517 | 79,4 % |
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 79 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 538 | 612 | 679 |
| Rés. principales | 521 | 594 | 651 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 6 |
| Vacants | 12 | 14 | 22 |
69,4 % de part de propriétaires à Saint-Méen, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 586 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 38 | 5,8 % |
| Locataires HLM | 26 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,0 % de propriétaires face à 9,8 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 168 | 25,8 % |
| Fioul | 87 | 13,4 % |
| Électricité | 240 | 36,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 152 | 23,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 48 |
| 2 à 4 ans | 102 |
| 5 à 9 ans | 87 |
| 10 ans ou plus | 414 |
| Total ménages | 651 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 100 |
| Sous-occupation accentuée | 126 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 3,1 % |
| 1 voiture | 220 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 411 | 63,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 143 | 126 | 0 | 17 |
| 1975 | 216 | 191 | 1 | 24 |
| 1982 | 329 | 322 | 1 | 6 |
| 1990 | 428 | 411 | 7 | 10 |
| 1999 | 469 | 450 | 5 | 14 |
| 2006 | 496 | 479 | 1 | 16 |
| 2011 | 538 | 521 | 5 | 12 |
| 2016 | 612 | 594 | 4 | 14 |
| 2022 | 679 | 651 | 6 | 22 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 143 à 679 logements, soit +375 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 36 | 29 | 27 | 27 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 4,8 % |
| Classe B | 6 | 4,8 % |
| Classe C | 54 | 43,5 % |
| Classe D | 31 | 25,0 % |
| Classe E | 17 | 13,7 % |
| Classe F | 8 | 6,5 % |
| Classe G | 2 | 1,6 % |
Le graphique décompose les 124 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en C, 53 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 23,4 % |
| Classe B | 31 | 25,0 % |
| Classe C | 39 | 31,5 % |
| Classe D | 12 | 9,7 % |
| Classe E | 8 | 6,5 % |
| Classe F | 4 | 3,2 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 244 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 78 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 50 | 4 |
| Classe D | 27 | 4 |
| Classe E | 15 | 2 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 172 kWh/m²/an côté maisons, ? à 213 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 21 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Divy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Saint-Divy dispose de 679 logements, dont 95,9 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 98,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-Divy est une commune bretonne, entre terre et mer, dans un relief de plaine, à 105 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (27 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 90,0 % des résidences principales de Saint-Divy sont détenues par leurs occupants. Au plan locatif social, 4,0 % des résidences principales sont en HLM.
22,6 % des logements de Saint-Divy datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (175 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 36,9 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,9 % entre 2016 et 2022. 63,1 % des ménages de Saint-Divy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Divy est une commune bretonne, entre terre et mer, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 105 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (27 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (651 résidences principales de Saint-Divy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.