Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 649 logements recensés.
À 7 km, La Roche-Maurice (1 893 hab.) enregistre 80,8 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Bodilis compte 649 logements à l'issue du recensement 2022, dont 596 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,7 % de maisons. L'environnement communal: un village breton du maillage armoricain, dans la plaine, à une altitude de 87 m, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (44 km).
Profil fortement patrimonial: 84,0 % des ménages de Bodilis sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 3,7 % des résidences principales sont en HLM.
17,5 % des logements de Bodilis datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. DPE: classe D en tête et 202 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Bodilis a augmenté de +6,2 %. Profil fortement motorisé: 58,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bodilis est un village breton du maillage armoricain. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 87 m, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère occidental (44 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 649 logements dont 596 résidences principales, 14 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 649 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 591 | 611 | 649 |
| Rés. principales | 541 | 555 | 596 |
| Rés. secondaires | 15 | 17 | 14 |
| Vacants | 35 | 39 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,0 % de propriétaires occupants, 15,0 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 268 à 649, soit +142 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 59 | 64 | 57 | 162 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 25 | 31 | 29 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 119 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 237 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 71 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (197 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (229).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 12 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bodilis (prix au m², ventes DVF, tendance).