Parc à forte domination de propriétaires (93 %) pour 80 logements recensés.
65,1 % de part de propriétaires à Orveau, commune de population comparable à 9 km
Avec 80 logements dont 62 résidences principales, 12 résidences secondaires et 6 vacants, La Forêt-Sainte-Croix combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 95,0 % du parc. La Forêt-Sainte-Croix est dans les paysages contrastés de la grande couronne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 130 m).
La détention de son logement domine très largement à La Forêt-Sainte-Croix (93,3 % de propriétaires).
Entre héritage et modernité: 21,0 % de logements d'avant 1919 et 11,3 % postérieurs à 2006. Le parc de la Forêt-Sainte-Croix présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 272 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 40,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 51,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de la Forêt-Sainte-Croix reste stable (-1,2 %). Profil fortement motorisé: 58,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la grande couronne. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 130 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- La Forêt-Sainte-Croix est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Essonne. (sur 193 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 80 logements dont 62 résidences principales, 12 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 80 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 21 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 81 | 80 |
| Rés. principales | 57 | 60 | 62 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 12 |
| Vacants | 9 | 7 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,3 % de propriétaires face à 6,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (52 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 45 logements, le total atteint 80 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe A, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0