Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 1 925 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, La Ferté-Alais (13 km) affiche 57,2 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Morigny-Champigny dispose de 1 925 logements, dont 1 838 résidences principales (95,5 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (81,8 % du parc contre 18,2 % d'appartements). L'environnement communal: caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à 122 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La détention de son logement domine très largement à Morigny-Champigny (84,2 % de propriétaires). Bilan SRU: déficit chiffré (0,1 % contre une obligation de 25,0 %).
L'ancienneté du parc de Morigny-Champigny mêle deux époques — 8,2 % avant 1919, 11,3 % après 2006. DPE: classe D dominante et 221 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 10,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 55,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,8 % entre 2016 et 2022. 55,0 % des ménages de Morigny-Champigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Morigny-Champigny est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 122 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Morigny-Champigny est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Essonne. (sur 37 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 925 logements dont 1 838 résidences principales, 19 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 1 925 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 739 | 1 836 | 1 925 |
| Rés. principales | 1 654 | 1 711 | 1 838 |
| Rés. secondaires | 14 | 23 | 19 |
| Vacants | 71 | 102 | 68 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,2 % de propriétaires, 14,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (55 %), 55 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 518 logements, le total atteint 1 925 en 2022 (+272 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 137 | 113 | 102 | 130 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 29 | 31 | 43 | 41 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 234 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 124 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (217 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (226).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morigny-Champigny (prix au m², ventes DVF, tendance).