01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 925 logements dont 1 838 résidences principales, 19 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 838 | 95,5 % |
| Résidences secondaires | 19 | 1,0 % |
| Logements vacants | 68 | 3,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 1 925 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 148 | 8,2 % |
| 1919-1945 | 89 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 168 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 848 | 47,1 % |
| 1991-2005 | 344 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 204 | 11,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 1,3 % |
| 2 pièces | 130 | 7,1 % |
| 3 pièces | 248 | 13,5 % |
| 4 pièces | 421 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 1 015 | 55,2 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 739 | 1 836 | 1 925 |
| Rés. principales | 1 654 | 1 711 | 1 838 |
| Rés. secondaires | 14 | 23 | 19 |
| Vacants | 71 | 102 | 68 |
Commune voisine de taille comparable, La Ferté-Alais (13 km) affiche 57,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 548 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 272 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,1 % |
| Logés gratuitement | 17 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 84,2 % de propriétaires, 14,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 441 | 24,0 % |
| Fioul | 175 | 9,5 % |
| Électricité | 1 015 | 55,2 % |
| Gaz bouteille | 25 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 182 | 9,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (55 %), 24 % pour gaz de ville et 10 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 153 |
| 2 à 4 ans | 304 |
| 5 à 9 ans | 249 |
| 10 ans ou plus | 1 132 |
| Total ménages | 1 838 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 242 |
| Sous-occupation modérée | 413 |
| Sous-occupation accentuée | 474 |
| Suroccupation modérée | 45 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 71 | 3,9 % |
| 1 voiture | 757 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 1 010 | 55,0 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 518 | 443 | 44 | 31 |
| 1975 | 756 | 651 | 46 | 59 |
| 1982 | 1 035 | 964 | 25 | 46 |
| 1990 | 1 291 | 1 223 | 30 | 38 |
| 1999 | 1 460 | 1 392 | 25 | 43 |
| 2006 | 1 655 | 1 546 | 28 | 81 |
| 2011 | 1 739 | 1 654 | 14 | 71 |
| 2016 | 1 836 | 1 711 | 23 | 102 |
| 2022 | 1 925 | 1 838 | 19 | 68 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 518 logements, le total atteint 1 925 en 2022 (+272 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 137 | 113 | 102 | 130 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 29 | 31 | 43 | 41 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 8 | 1,7 % |
| Classe C | 134 | 29,0 % |
| Classe D | 176 | 38,1 % |
| Classe E | 97 | 21,0 % |
| Classe F | 30 | 6,5 % |
| Classe G | 16 | 3,5 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 66 | 14,3 % |
| Classe B | 207 | 44,8 % |
| Classe C | 63 | 13,6 % |
| Classe D | 60 | 13,0 % |
| Classe E | 40 | 8,7 % |
| Classe F | 16 | 3,5 % |
| Classe G | 10 | 2,2 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 251 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 116 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 7 | 1 |
| Classe C | 81 | 53 |
| Classe D | 98 | 78 |
| Classe E | 52 | 45 |
| Classe F | 22 | 8 |
| Classe G | 12 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (217 kWh/m²/an) et appartements en classe D (227).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morigny-Champigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Morigny-Champigny est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Essonne. (sur 37 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Morigny-Champigny est la commune ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Essonne. (sur 133 communes) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Morigny-Champigny dispose de 1 925 logements, dont 1 838 résidences principales (95,5 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (81,8 % du parc contre 18,2 % d'appartements). L'environnement communal: caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à 71 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La détention de son logement domine très largement à Morigny-Champigny (84,2 % de propriétaires). La commune se trouve en carence SRU: l'écart entre 0,6 % effectifs et 25,0 % requis a entraîné un arrêté.
L'ancienneté du parc de Morigny-Champigny mêle deux époques — 8,2 % avant 1919, 11,3 % après 2006. DPE: classe D dominante et 221 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 10,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 55,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,8 % entre 2016 et 2022. 55,0 % des ménages de Morigny-Champigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Morigny-Champigny est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 71 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Prix médian au m² à 2 956 € à Morigny-Champigny, dans un marché de 51 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,0 %
Pour qui est faite cette commune ?
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- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Essonne (114ᵉ rang sur 194 communes)
- Marché locatif peu dynamique dans la zone
Analyse du marché immobilier à Morigny-Champigny
Acheter demande un effort important : 7,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Morigny-Champigny
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Morigny-Champigny s'établit à 2 956 €, sur la base de 51 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 37,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,0 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Morigny-Champigny Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Morigny-Champigny
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Morigny-Champigny évolue de +5,7 %, passant de 2 796 à 2 956 €/m²; 51 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 50 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
78,4 % de maisons et 21,6 % d'appartements parmi les 51 transactions enregistrées.
Sur 51 transactions enregistrées, 78,4 % portent sur des maisons (2 913 €/m²) et 21,6 % sur des appartements (3 014 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 51 | 40 | 11 |
| Prix médian/m² | 2 956 € | 2 913 € | 3 014 € |
| Prix moyen/m² | 3 025 € | ||
| Surface médiane | – | 92 m² | 50 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 81 | 2 796 € |
| 2022 | 64 | 3 131 € |
| 2023 | 54 | 3 019 € |
| 2024 | 38 | 2 914 € |
| 2025 | 51 | 2 956 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 696 logements ont été autorisés et 52 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 7 %.
Vacance longue durée à Morigny-Champigny
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Morigny-Champigny (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 180 logements ont été autorisés à à Morigny-Champigny, +62 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Morigny-Champigny
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Morigny-Champigny
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (37,81 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Morigny-Champigny
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 462 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Morigny-Champigny: classe D en tête, 10,0 % de biens énergivores (F/G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Morigny-Champigny
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Morigny-Champigny : cadre de vie et logement
Morigny-Champigny compte 4 412 habitants, à 122 m d'altitude. Le climat local affiche 11,6 °C de moyenne annuelle et 590 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 5 monuments historiques protégés et 132 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Morigny-Champigny
Morigny-Champigny et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Morigny-Champigny
Composition du parc immobilier à Morigny-Champigny
1 925 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
1 574 maisons pour 343 appartements: le parc à Morigny-Champigny est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Morigny-Champigny
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 801 logements).
- Avant 1919 8,2 % 148 logts
- 1919-1945 4,9 % 89 logts
- 1946-1970 9,3 % 168 logts
- 1971-1990 47,1 % 848 logts
- 1991-2005 19,1 % 344 logts
- 2006-2019 11,3 % 204 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Morigny-Champigny
132 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Morigny-Champigny
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Morigny-Champigny
Pour une maison de 92 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
271 952 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Morigny-Champigny
Quel est le prix de l'immobilier à Morigny-Champigny ?
Le prix médian au m² à Morigny-Champigny est de 2 956 € (données DVF, 51 transactions). Pour une maison de 92 m² (surface médiane locale), compter environ 268 000 €.
Comment Morigny-Champigny se situe-t-elle dans le Essonne ?
Morigny-Champigny se situe au 114ᵉ rang du Essonne sur 194 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Morigny-Champigny ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Morigny-Champigny est de 5,2 % (loyer de 12,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Morigny-Champigny.
Communes limitrophes de Morigny-Champigny
Morigny-Champigny est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 2 956 €/m² en médiane, Morigny-Champigny s'inscrit au niveau de la médiane de l'Essonne (3 226 €/m²) et reste +19,6 % au regard de la médiane nationale.
Progression modérée: ++5,7 % pour le prix médian au m² entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 288 transactions (source DGFiP/DVF).
Le marché penche nettement côté maisons (78,4 %), vendues autour de 2 913 €/m² pour des surfaces médianes de 92 m². Le bien médian (92 m² à 267 996 €) équivaut à 9,5 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Morigny-Champigny: 15,0 €/m²/mois pour un appartement, 12,6 €/m²/mois pour une maison. Ratio loyer annuel / prix: 6,0 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le poids limité des résidences secondaires (1,0 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
La construction neuve est soutenue à Morigny-Champigny: 180 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 36 par an. Typologie dominante des permis: les logements collectifs, qui concentrent environ 88 % des logements autorisés.
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Morigny-Champigny est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. La géographie joue son rôle: la commune est à 71 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.