01 Le parc de logements
Le parc comprend 131 logements dont 108 résidences principales, 11 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 108 | 82,4 % |
| Résidences secondaires | 11 | 8,4 % |
| Logements vacants | 11 | 8,4 % |
Sur les 131 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 25,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 17 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 34 | 32,4 % |
| 1991-2005 | 18 | 17,1 % |
| 2006-2019 | 3 | 2,9 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 5,6 % |
| 4 pièces | 24 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 78 | 72,2 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 130 | 131 |
| Rés. principales | 110 | 111 | 108 |
| Rés. secondaires | 13 | 10 | 11 |
| Vacants | 7 | 9 | 11 |
En regard, Boigneville (à 11 km, 369 hab.) affiche 55,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 90 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 16 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,1 % de propriétaires face à 15,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 28 | 25,9 % |
| Électricité | 53 | 49,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 21 | 19,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 108 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,9 % |
| 1 voiture | 42 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 60,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 39 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 40 | 25 | 5 |
| 1975 | 77 | 48 | 28 | 1 |
| 1982 | 100 | 64 | 29 | 7 |
| 1990 | 111 | 85 | 19 | 7 |
| 1999 | 125 | 108 | 16 | 1 |
| 2006 | 136 | 115 | 13 | 8 |
| 2011 | 130 | 110 | 13 | 7 |
| 2016 | 130 | 111 | 10 | 9 |
| 2022 | 131 | 108 | 11 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 70 à 131, soit +87 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 12 | 12 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,5 % |
| Classe C | 8 | 20,0 % |
| Classe D | 8 | 20,0 % |
| Classe E | 9 | 22,5 % |
| Classe F | 8 | 20,0 % |
| Classe G | 6 | 15,0 % |
Distribution DPE sur 40 diagnostics: la majorité se situe en classe E (23 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 17,5 % |
| Classe B | 11 | 27,5 % |
| Classe C | 9 | 22,5 % |
| Classe D | 3 | 7,5 % |
| Classe E | 1 | 2,5 % |
| Classe F | 6 | 15,0 % |
| Classe G | 3 | 7,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 296 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 143 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 311 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 143 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (274 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (130).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Puiselet-le-Marais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 131 logements à Puiselet-le-Marais, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,5 % de maisons individuelles. Puiselet-le-Marais est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, dans un relief de plaine, à 116 m d'altitude en moyenne.
Selon les données INSEE, 83,1 % des résidences principales de Puiselet-le-Marais sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Puiselet-le-Marais est notablement ancien: 25,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Puiselet-le-Marais consomme plus que la moyenne: E dominante, 270 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 35,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 49,1 % des résidences principales.
Le parc de Puiselet-le-Marais se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Puiselet-le-Marais: 60,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Puiselet-le-Marais appartient au tissu dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 116 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.