01 Le parc de logements
Le parc comprend 67 logements dont 54 résidences principales, 10 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 54 | 80,6 % |
| Résidences secondaires | 10 | 14,9 % |
| Logements vacants | 3 | 4,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 67 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 46,3 % |
| 1919-1945 | 5 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 6 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 8 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 4 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 6 | 11,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 11,1 % |
| 3 pièces | 10 | 18,5 % |
| 4 pièces | 9 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 53,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 61 | 66 | 67 |
| Rés. principales | 42 | 48 | 54 |
| Rés. secondaires | 18 | 16 | 10 |
| Vacants | 1 | 2 | 3 |
En comparaison, Lublé (à 25 km) enregistre 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 45 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 9 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 16,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 9,3 % |
| Électricité | 16 | 29,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 29 | 53,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 54 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 12 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,6 % |
| 1 voiture | 19 | 35,2 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 59,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 35 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 37 | 5 | 13 |
| 1975 | 54 | 34 | 10 | 10 |
| 1982 | 59 | 31 | 19 | 9 |
| 1990 | 55 | 35 | 16 | 4 |
| 1999 | 55 | 36 | 19 | 0 |
| 2006 | 61 | 40 | 16 | 5 |
| 2011 | 61 | 42 | 18 | 1 |
| 2016 | 66 | 48 | 16 | 2 |
| 2022 | 67 | 54 | 10 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 55 logements à l'origine, 67 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 2 | 16,7 % |
| Classe C | 4 | 33,3 % |
| Classe D | 3 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 58 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 50,0 % |
| Classe B | 3 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (50 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 159 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 106 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 106 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Lande-Chasles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 67 logements dont 54 résidences principales, 10 résidences secondaires et 3 vacants, La Lande-Chasles combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,0 % du parc se compose de maisons (65 unités). Ce contexte résidentiel — La Lande-Chasles est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en contexte de plaine (altitude moyenne: 52 m) — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 83,3 % des résidences principales de la Lande-Chasles sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 46,3 % des logements de la Lande-Chasles ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bonne tenue énergétique du parc de la Lande-Chasles: classe C en tête et consommation moyenne (166 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 53,7 % des résidences principales.
Le nombre de logements de la Lande-Chasles varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 59,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Lande-Chasles est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Le parc résidentiel de la Lande-Chasles s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 52 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.