01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 039 logements dont 757 résidences principales, 48 résidences secondaires et 235 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 757 | 72,9 % |
| Résidences secondaires | 48 | 4,6 % |
| Logements vacants | 235 | 22,6 % |
Le graphique détaille la structure des 1 039 logements: 73 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 23 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 100 | 13,2 % |
| 1919-1945 | 125 | 16,5 % |
| 1946-1970 | 259 | 34,3 % |
| 1971-1990 | 204 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 43 | 5,7 % |
| 2006-2019 | 25 | 3,3 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (34 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 19 | 2,5 % |
| 2 pièces | 36 | 4,7 % |
| 3 pièces | 147 | 19,4 % |
| 4 pièces | 252 | 33,2 % |
| 5 pièces ou plus | 304 | 40,1 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 064 | 1 068 | 1 039 |
| Rés. principales | 845 | 791 | 757 |
| Rés. secondaires | 25 | 39 | 48 |
| Vacants | 194 | 238 | 235 |
Commune voisine de taille comparable, Crevant-Laveine (17 km) affiche 71,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 530 | 70,0 % |
| Locataires (privé) | 167 | 22,1 % |
| Locataires HLM | 31 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 29 | 3,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,0 % de propriétaires face à 26,2 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 299 | 39,4 % |
| Fioul | 178 | 23,5 % |
| Électricité | 148 | 19,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 126 | 16,6 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 39 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 76 |
| 2 à 4 ans | 100 |
| 5 à 9 ans | 89 |
| 10 ans ou plus | 492 |
| Total ménages | 757 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 76 |
| Sous-occupation modérée | 213 |
| Sous-occupation accentuée | 238 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 134 | 17,7 % |
| 1 voiture | 355 | 46,9 % |
| 2 voitures ou plus | 269 | 35,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 18 % sans, 47 % à une voiture, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 57,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 926 | 858 | 14 | 54 |
| 1975 | 1 030 | 938 | 25 | 67 |
| 1982 | 1 083 | 928 | 22 | 133 |
| 1990 | 1 078 | 910 | 44 | 124 |
| 1999 | 1 036 | 880 | 38 | 118 |
| 2006 | 1 051 | 873 | 22 | 156 |
| 2011 | 1 064 | 845 | 25 | 194 |
| 2016 | 1 068 | 791 | 39 | 238 |
| 2022 | 1 039 | 757 | 48 | 235 |
Trajectoire de long terme: 926 logements en 1968, 1 039 en 2022 (+12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 262 | 253 | 241 | 237 | 262 | 234 |
| Dont vacants > 2 ans | 195 | 189 | 179 | 111 | 104 | 181 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 3 | 1,0 % |
| Classe C | 35 | 11,3 % |
| Classe D | 92 | 29,7 % |
| Classe E | 62 | 20,0 % |
| Classe F | 55 | 17,7 % |
| Classe G | 62 | 20,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 6,5 % |
| Classe B | 49 | 15,8 % |
| Classe C | 52 | 16,8 % |
| Classe D | 65 | 21,0 % |
| Classe E | 51 | 16,5 % |
| Classe F | 36 | 11,6 % |
| Classe G | 37 | 11,9 % |
Répartition climat du parc: D concentre 21 % des diagnostics et 39 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 333 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 321 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 153 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 333 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 153 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 3 |
| Classe C | 13 | 22 |
| Classe D | 44 | 48 |
| Classe E | 20 | 42 |
| Classe F | 42 | 13 |
| Classe G | 47 | 15 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (332 kWh/m²/an), les appartements ? (269) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 12 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Monnerie-le-Montel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La Monnerie-le-Montel affiche 22,6 % de logements vacants (235 unités sur 1 039), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Habitat à dominante pavillonnaire — 80,2 % de maisons, 19,8 % d'appartements complètent l'offre. La Monnerie-le-Montel se situe dans un environnement une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 594 m, en contexte de moyenne montagne.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,0 %), le locatif étant minoritaire (26,2 %). Au plan locatif social, 4,1 % des résidences principales sont en HLM.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 13,2 % du parc. Le parc de la Monnerie-le-Montel consomme plus que la moyenne: D dominante, 303 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 37,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 39,4 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de la Monnerie-le-Montel se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 17,7 % des ménages de la Monnerie-le-Montel n'ont pas de voiture, 35,5 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. L'environnement physique — perchée à 594 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (757 résidences principales de la Monnerie-le-Montel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.