01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 178 logements dont 1 039 résidences principales, 36 résidences secondaires et 103 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 039 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 36 | 3,1 % |
| Logements vacants | 103 | 8,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 1 178.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 138 | 13,3 % |
| 1919-1945 | 83 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 138 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 318 | 30,6 % |
| 1991-2005 | 176 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 185 | 17,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,7 % |
| 2 pièces | 62 | 6,0 % |
| 3 pièces | 181 | 17,4 % |
| 4 pièces | 325 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 465 | 44,7 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 052 | 1 110 | 1 178 |
| Rés. principales | 957 | 996 | 1 039 |
| Rés. secondaires | 30 | 32 | 36 |
| Vacants | 65 | 81 | 103 |
À Saint-Rémy-sur-Durolle (11 km, 1 746 hab.), la part de propriétaires s'élève à 51,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 743 | 71,5 % |
| Locataires (privé) | 218 | 21,0 % |
| Locataires HLM | 55 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 23 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,5 % de propriétaires face à 26,3 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 314 | 30,2 % |
| Fioul | 171 | 16,4 % |
| Électricité | 343 | 33,0 % |
| Gaz bouteille | 15 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 197 | 18,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 33 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 121 |
| 2 à 4 ans | 164 |
| 5 à 9 ans | 132 |
| 10 ans ou plus | 622 |
| Total ménages | 1 039 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 145 |
| Sous-occupation modérée | 236 |
| Sous-occupation accentuée | 292 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 74 | 7,1 % |
| 1 voiture | 500 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 465 | 44,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 48 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 553 | 461 | 49 | 43 |
| 1975 | 640 | 534 | 59 | 47 |
| 1982 | 723 | 617 | 46 | 60 |
| 1990 | 810 | 709 | 52 | 49 |
| 1999 | 885 | 793 | 51 | 41 |
| 2006 | 934 | 855 | 26 | 53 |
| 2011 | 1 052 | 957 | 30 | 65 |
| 2016 | 1 110 | 996 | 32 | 81 |
| 2022 | 1 178 | 1 039 | 36 | 103 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 553 à 1 178 logements, soit +113 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 141 | 131 | 135 | 158 | 148 | 110 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 67 | 74 | 81 | 66 | 73 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 2,0 % |
| Classe B | 11 | 3,6 % |
| Classe C | 110 | 36,4 % |
| Classe D | 89 | 29,5 % |
| Classe E | 45 | 14,9 % |
| Classe F | 17 | 5,6 % |
| Classe G | 24 | 7,9 % |
Distribution DPE sur 302 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 47 | 15,6 % |
| Classe B | 104 | 34,4 % |
| Classe C | 72 | 23,8 % |
| Classe D | 32 | 10,6 % |
| Classe E | 26 | 8,6 % |
| Classe F | 11 | 3,6 % |
| Classe G | 10 | 3,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 275 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 100 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 9 | 2 |
| Classe C | 44 | 66 |
| Classe D | 51 | 38 |
| Classe E | 36 | 9 |
| Classe F | 15 | 2 |
| Classe G | 17 | 7 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (228 kWh/m²/an), les appartements ? (194) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 10 |
| T3 | 37 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peschadoires (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Peschadoires comprend 1 178 logements, dont l'essentiel (88,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (85,2 %). Ancrage local: la commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 341 m d'altitude, dans un paysage de collines.
71,5 % des ménages de Peschadoires possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 5,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Peschadoires combine un noyau ancien (13,3 %) et une couronne plus récente (17,9 % après 2006). Côté DPE, le parc de Peschadoires est dans la moyenne — classe C dominante, 214 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,6 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 33,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,1 %). Profil fortement motorisé: 44,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Peschadoires est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central. Sur le plan physique, la commune est à 341 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.