Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 272 logements au total.
Les Cammazes (398 hab., à 8 km) présente 52,4 % de part de propriétaires
Répartition du parc d'Issel: 84,9 % de résidences principales, 8,8 % de secondaires et 6,3 % de vacants sur un total de 272 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,3 %). Le cadre local de Issel est au cœur de la garrigue languedocienne, à 228 m d'altitude, dans un paysage de collines.
69,9 % des ménages d'Issel possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le bâti d'avant 1919 représente 31,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 162 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (51,7 %).
Croissance modérée du parc d'Issel entre 2016 et 2022 (+5,0 %). 45,0 % des ménages d'Issel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la garrigue languedocienne. Issel est à 228 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 272 logements dont 231 résidences principales, 24 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 272 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 240 | 259 | 272 |
| Rés. principales | 203 | 221 | 231 |
| Rés. secondaires | 19 | 18 | 24 |
| Vacants | 17 | 19 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 69,9 %, locataires 28,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 48 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 106 logements, le total atteint 272 en 2022 (+157 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 27 | 26 | 23 | 25 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 61 diagnostics: la majorité se situe en classe C (46 %), avec 66 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 48 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 219 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 152 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (163 kWh/m²/an); côté appartements, ? (147).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Issel (prix au m², ventes DVF, tendance).