01 Le parc de logements
Le parc comprend 92 logements dont 76 résidences principales, 10 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 76 | 82,6 % |
| Résidences secondaires | 10 | 10,9 % |
| Logements vacants | 7 | 7,6 % |
Sur les 92 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 21,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 16 | 22,5 % |
| 1971-1990 | 8 | 11,3 % |
| 1991-2005 | 12 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 14 | 19,7 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (22 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 9,3 % |
| 4 pièces | 24 | 32,0 % |
| 5 pièces ou plus | 44 | 58,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 82 | 88 | 92 |
| Rés. principales | 65 | 69 | 76 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 10 |
| Vacants | 8 | 10 | 7 |
À Mourvilles-Hautes (10 km, 172 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 62 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 13 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,3 % de propriétaires occupants, 17,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 12,0 % |
| Électricité | 44 | 58,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 20 | 26,7 % |
Le électricité équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (59 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 76 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,3 % |
| 1 voiture | 34 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 48,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 64,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 40 | 4 | 9 |
| 1975 | 54 | 43 | 5 | 6 |
| 1982 | 55 | 46 | 1 | 8 |
| 1990 | 63 | 56 | 1 | 6 |
| 1999 | 71 | 55 | 11 | 5 |
| 2006 | 80 | 63 | 9 | 8 |
| 2011 | 82 | 65 | 8 | 8 |
| 2016 | 88 | 69 | 9 | 10 |
| 2022 | 92 | 76 | 10 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 53 logements à l'origine, 92 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 5 | 35,7 % |
| Classe D | 5 | 35,7 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 28,6 % |
| Classe B | 4 | 28,6 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 29 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 179 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 144 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 257 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 113 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 36 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 257 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 36 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 170 kWh/m²/an côté maisons, ? à 166 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Puginier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 92 logements de Puginier, dont 82,6 % en résidence principale, 10,9 % en secondaire, 7,6 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,9 % du parc se compose de maisons (91 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, perchée à 196 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Puginier s'étend d'un noyau historique (20,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,4 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Puginier: classe C en tête et consommation moyenne (170 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (58,7 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,5 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 48,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Puginier est dans le tissu villageois du Languedoc historique — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Puginier se trouve perchée à 196 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 76 résidences principales de Puginier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.