474 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
75,2 % de part de propriétaires à Cantaron, commune de population comparable à 11 km
60 logements sont recensés comme vacants dans le parc de la Roquette-sur-Var (12,7 % des 474 unités). Au plan typologique, la maison (68,8 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (31,2 %). À l'échelle locale, La Roquette-sur-Var est dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes, sur un relief modérément vallonné, à 299 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (37 km) — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 63,2 % des résidences principales de la Roquette-sur-Var sont occupées par leurs propriétaires, 32,5 % par des locataires. 7,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 14,6 % de l'offre résidentielle communale. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 209 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,7 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (71,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de la Roquette-sur-Var a augmenté de +5,3 %. La multi-motorisation est la norme à La Roquette-sur-Var: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 299 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (37 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (394 résidences principales de la Roquette-sur-Var) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 474 logements dont 394 résidences principales, 20 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 474 logements: 83 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Le parc compte 3,7 pièces en moyenne par logement, avec 25 % de logements de cinq pièces ou plus et 19 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 463 | 450 | 474 |
| Rés. principales | 391 | 385 | 394 |
| Rés. secondaires | 34 | 35 | 20 |
| Vacants | 38 | 30 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,2 % de propriétaires face à 32,5 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 71 % des résidences principales, devant l'électricité (71 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 41 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 276 logements en 1968, 474 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 58 | 61 | 65 | 59 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 38 | 30 | 31 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (62 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 278 kWh/m²/an, contre 106 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 173 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (190 kWh/m²/an); côté appartements, ? (239).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Roquette-sur-Var (prix au m², ventes DVF, tendance).