01 Le parc de logements
Le parc comprend 863 logements dont 691 résidences principales, 104 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 691 | 80,1 % |
| Résidences secondaires | 104 | 12,1 % |
| Logements vacants | 68 | 7,9 % |
Le graphique détaille la structure des 863 logements: 80 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 111 | 16,3 % |
| 1919-1945 | 50 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 102 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 214 | 31,5 % |
| 1991-2005 | 121 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 81 | 11,9 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 33 | 4,8 % |
| 2 pièces | 88 | 12,8 % |
| 3 pièces | 165 | 23,9 % |
| 4 pièces | 200 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 204 | 29,6 % |
Distribution par taille: 18 % de petits logements (T1-T2), 30 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 818 | 839 | 863 |
| Rés. principales | 624 | 656 | 691 |
| Rés. secondaires | 115 | 126 | 104 |
| Vacants | 78 | 56 | 68 |
En comparaison, Lucéram (à 17 km) enregistre 41,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 475 | 68,7 % |
| Locataires (privé) | 135 | 19,5 % |
| Locataires HLM | 29 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 52 | 7,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,8 % de propriétaires face à 23,7 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 16 | 2,3 % |
| Fioul | 35 | 5,1 % |
| Électricité | 425 | 61,4 % |
| Gaz bouteille | 45 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 171 | 24,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (61 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 66 |
| 2 à 4 ans | 123 |
| 5 à 9 ans | 136 |
| 10 ans ou plus | 365 |
| Total ménages | 691 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 160 |
| Sous-occupation modérée | 180 |
| Sous-occupation accentuée | 181 |
| Suroccupation modérée | 45 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 47 | 6,8 % |
| 1 voiture | 286 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 357 | 51,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 41 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 61,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 311 | 188 | 101 | 22 |
| 1975 | 379 | 194 | 145 | 40 |
| 1982 | 457 | 252 | 168 | 37 |
| 1990 | 654 | 398 | 213 | 43 |
| 1999 | 687 | 484 | 156 | 47 |
| 2006 | 745 | 557 | 123 | 65 |
| 2011 | 818 | 624 | 115 | 78 |
| 2016 | 839 | 656 | 126 | 56 |
| 2022 | 863 | 691 | 104 | 68 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 311 logements à l'origine, 863 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 140 | 119 | 118 | 134 | 127 | 113 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 67 | 66 | 73 | 74 | 87 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,7 % |
| Classe B | 15 | 8,3 % |
| Classe C | 49 | 27,2 % |
| Classe D | 48 | 26,7 % |
| Classe E | 41 | 22,8 % |
| Classe F | 13 | 7,2 % |
| Classe G | 11 | 6,1 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 27 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 54 | 30,0 % |
| Classe B | 67 | 37,2 % |
| Classe C | 44 | 24,4 % |
| Classe D | 9 | 5,0 % |
| Classe E | 4 | 2,2 % |
| Classe F | 2 | 1,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 269 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 97 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 8 | 7 |
| Classe C | 22 | 27 |
| Classe D | 37 | 11 |
| Classe E | 22 | 19 |
| Classe F | 7 | 6 |
| Classe G | 6 | 5 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 220 kWh/m²/an côté maisons, ? à 240 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 7 |
| T3 | 10 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gilette (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Gilette compte 863 logements répartis entre les trois statuts (principal 80,1 %, secondaire 12,1 %, vacant 7,9 %). Au plan typologique, la maison (71,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (29,0 %). Pour mémoire, Gilette est une commune de la Côte d'Azur, à 363 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 39 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Gilette présente un profil majoritairement propriétaire — 68,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 4,2 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de Gilette mêle deux époques — 16,3 % avant 1919, 11,9 % après 2006. Côté DPE, de Gilette, le parc fait moins bien que le repère national: C et 228 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,3 %. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (61,4 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Gilette: 51,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Gilette est une commune de la Côte d'Azur, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 363 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 39 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.