863 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 12 % de résidences secondaires.
En comparaison, Lucéram (à 17 km) enregistre 41,5 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Gilette compte 863 logements répartis entre les trois statuts (principal 80,1 %, secondaire 12,1 %, vacant 7,9 %). Au plan typologique, la maison (71,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (29,0 %). Pour mémoire, Gilette est une commune de la Côte d'Azur, à 363 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 39 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Gilette présente un profil majoritairement propriétaire — 68,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 4,2 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de Gilette mêle deux époques — 16,3 % avant 1919, 11,9 % après 2006. Côté DPE, de Gilette, le parc fait moins bien que le repère national: D et 234 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,5 %. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (61,4 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Gilette: 51,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Gilette est une commune de la Côte d'Azur, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 363 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 39 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 863 logements dont 691 résidences principales, 104 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 863 logements: 80 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Distribution par taille: 18 % de petits logements (T1-T2), 30 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 818 | 839 | 863 |
| Rés. principales | 624 | 656 | 691 |
| Rés. secondaires | 115 | 126 | 104 |
| Vacants | 78 | 56 | 68 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,8 % de propriétaires face à 23,7 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (61 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 41 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 311 logements à l'origine, 863 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 140 | 119 | 118 | 134 | 127 | 113 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 67 | 66 | 73 | 74 | 87 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 338 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 93 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 227 kWh/m²/an côté maisons, ? à 243 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 7 |
| T3 | 10 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gilette (prix au m², ventes DVF, tendance).