01 Le parc de logements
Le parc comprend 613 logements dont 546 résidences principales, 22 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 546 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 22 | 3,6 % |
| Logements vacants | 45 | 7,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 613 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 11,3 % |
| 1919-1945 | 27 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 67 | 12,6 % |
| 1971-1990 | 244 | 45,9 % |
| 1991-2005 | 90 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 44 | 8,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,6 % |
| 2 pièces | 45 | 8,2 % |
| 3 pièces | 106 | 19,4 % |
| 4 pièces | 181 | 33,2 % |
| 5 pièces ou plus | 205 | 37,5 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 582 | 612 | 613 |
| Rés. principales | 512 | 540 | 546 |
| Rés. secondaires | 27 | 39 | 22 |
| Vacants | 42 | 33 | 45 |
À Châteauneuf-Villevieille, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 65,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 461 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 48 | 8,8 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 32 | 5,9 % |
Occupation des résidences principales — 84,3 % appartiennent à leurs occupants, 9,9 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 19 | 3,5 % |
| Fioul | 45 | 8,2 % |
| Électricité | 310 | 56,8 % |
| Gaz bouteille | 48 | 8,8 % |
| Autre (bois…) | 124 | 22,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 57 % au électricité, 57 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 385 |
| Total ménages | 546 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 97 |
| Sous-occupation modérée | 129 |
| Sous-occupation accentuée | 150 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 4,9 % |
| 1 voiture | 209 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 310 | 56,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 269 | 188 | 47 | 34 |
| 1975 | 340 | 242 | 75 | 23 |
| 1982 | 389 | 319 | 59 | 11 |
| 1990 | 489 | 434 | 47 | 8 |
| 1999 | 529 | 461 | 30 | 38 |
| 2006 | 524 | 459 | 26 | 39 |
| 2011 | 582 | 512 | 27 | 42 |
| 2016 | 612 | 540 | 39 | 33 |
| 2022 | 613 | 546 | 22 | 45 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 269 logements à l'origine, 613 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 39 | 49 | 54 | 47 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 18 | 15 | 15 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,0 % |
| Classe B | 9 | 9,1 % |
| Classe C | 27 | 27,3 % |
| Classe D | 25 | 25,3 % |
| Classe E | 20 | 20,2 % |
| Classe F | 10 | 10,1 % |
| Classe G | 4 | 4,0 % |
Distribution DPE sur 99 diagnostics: la majorité se situe en classe C (27 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 29,3 % |
| Classe B | 34 | 34,3 % |
| Classe C | 11 | 11,1 % |
| Classe D | 12 | 12,1 % |
| Classe E | 7 | 7,1 % |
| Classe F | 3 | 3,0 % |
| Classe G | 3 | 3,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 140 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 86 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 250 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 8 | 1 |
| Classe C | 18 | 9 |
| Classe D | 17 | 8 |
| Classe E | 14 | 6 |
| Classe F | 5 | 5 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (207 kWh/m²/an), les appartements ? (220) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cantaron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Cantaron est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Alpes-Maritimes. (sur 47 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel de Cantaron compte 613 logements à l'issue du recensement 2022, dont 546 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,9 % de maisons individuelles (551 unités). Pour mémoire, Cantaron est dans le tissu communal de la Côte d'Azur, sur un relief modérément vallonné, à 380 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 34 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (11,2 % avant 1919) et constructions récentes (8,2 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 211 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 14,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (56,8 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,2 %). Profil fortement motorisé: 56,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu communal de la Côte d'Azur: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 380 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 34 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.