Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 566 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 57,0 % à Berre-Les-Alpes, commune de 1 316 hab. à 9 km
Le parc de Saint-Blaise s'élève à 566 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,7 %, soit 519 logements habités à titre permanent). La maison individuelle reste largement majoritaire (83,9 % du parc contre 16,1 % d'appartements). Saint-Blaise se situe dans un environnement une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays, à 367 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (37 km).
Profil fortement patrimonial: 84,1 % des ménages de Saint-Blaise sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 4,0 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 30,6 % du parc de Saint-Blaise remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Saint-Blaise se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 168 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 12,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 57,8 % des logements occupés à titre principal.
Hausse marquée du parc de Saint-Blaise: +26,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Blaise appartient au tissu une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 367 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (37 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Saint-Blaise est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Alpes-Maritimes. (sur 47 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 566 logements dont 519 résidences principales, 26 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 566.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 31 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 409 | 449 | 566 |
| Rés. principales | 356 | 389 | 519 |
| Rés. secondaires | 32 | 29 | 26 |
| Vacants | 21 | 30 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,1 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (58 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 29 % à une voiture, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 128 logements, le total atteint 566 en 2022 (+342 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 41 | 37 | 38 | 42 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 15 | 15 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 31 % des logements et 64 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 57 % des logements relèvent de la classe A, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 224 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 62 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (177), appartements classés ? (152), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Blaise (prix au m², ventes DVF, tendance).