Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 988 logements recensés.
À titre de comparaison : 80,8 % de part de propriétaires à Brié-et-Angonnes, à 25 km
Le parc de Tencin comprend 988 logements, dont l'essentiel (91,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Répartition relativement équilibrée entre maisons (56,1 %) et appartements (43,9 %). La commune est caractéristique du tissu communal de l'Isère, dans les collines, à une altitude moyenne de 334 m.
Rares sont les locataires à Tencin — 21,6 % seulement contre 77,3 % de propriétaires. Le segment social représente 10,3 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,6 % avant 1919 et 49,7 % depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 174 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (36,7 %).
Croissance modérée du parc de Tencin entre 2016 et 2022 (+10,9 %). 52,8 % des ménages de Tencin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Tencin est caractéristique du tissu communal de l'Isère — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 334 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 903 résidences principales de Tencin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 988 logements dont 903 résidences principales, 16 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 988 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 50 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 16 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 617 | 891 | 988 |
| Rés. principales | 560 | 830 | 903 |
| Rés. secondaires | 18 | 26 | 16 |
| Vacants | 39 | 35 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,3 % de propriétaires occupants, 21,6 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (37 %), 31 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 43 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 291 logements, le total atteint 988 en 2022 (+240 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 64 | 74 | 91 | 103 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 | 19 | 22 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (54 %), 64 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 46 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 296 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (222 kWh/m²/an), les appartements ? (146) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 30 |
| T3 | 38 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tencin (prix au m², ventes DVF, tendance).