01 Le parc de logements
Le parc comprend 106 logements dont 95 résidences principales, 9 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 9 | 8,5 % |
| Logements vacants | 1 | 0,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 106.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 24,2 % |
| 1919-1945 | 6 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 19 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 28 | 29,5 % |
| 1991-2005 | 7 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 12 | 12,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 3 | 3,2 % |
| 3 pièces | 9 | 9,5 % |
| 4 pièces | 23 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 62,1 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 110 | 106 |
| Rés. principales | 90 | 95 | 95 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 9 |
| Vacants | 5 | 9 | 1 |
En comparaison, Égligny (à 6 km) enregistre 67,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 88,4 % |
| Locataires (privé) | 9 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 88,0 % de propriétaires, 9,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 19,1 % |
| Électricité | 43 | 45,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 31 | 33,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 95 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,1 % |
| 1 voiture | 29 | 30,5 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 68,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 31 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 35 | 22 | 0 |
| 1975 | 73 | 46 | 25 | 2 |
| 1982 | 89 | 70 | 17 | 2 |
| 1990 | 93 | 71 | 13 | 9 |
| 1999 | 94 | 78 | 12 | 4 |
| 2006 | 98 | 82 | 11 | 5 |
| 2011 | 105 | 90 | 9 | 5 |
| 2016 | 110 | 95 | 7 | 9 |
| 2022 | 106 | 95 | 9 | 1 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 57 logements, le total atteint 106 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 7,1 % |
| Classe D | 12 | 42,9 % |
| Classe E | 6 | 21,4 % |
| Classe F | 5 | 17,9 % |
| Classe G | 3 | 10,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,6 % |
| Classe B | 11 | 39,3 % |
| Classe C | 9 | 32,1 % |
| Classe D | 1 | 3,6 % |
| Classe E | 4 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 278 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 304 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 136 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courcelles-en-Bassée (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
106 logements sont recensés à Courcelles-en-Bassée, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Courcelles-en-Bassée est une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 88 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,0 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (24,2 % avant 1919) et constructions récentes (12,6 % après 2006). Côté DPE, de Courcelles-en-Bassée, le parc fait moins bien que le repère national: D et 287 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,6 %. 45,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Repli du parc résidentiel de Courcelles-en-Bassée entre 2016 et 2022 (-3,6 %). Profil fortement motorisé: 68,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Courcelles-en-Bassée est une commune de la couronne périurbaine francilienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 88 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (95 résidences principales de Courcelles-en-Bassée) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.