Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 2 334 logements recensés.
En regard, Plougoumelen (à 9 km, 2 664 hab.) affiche 73,1 % de part de propriétaires
Le parc de Crach totalise 2 334 logements: l'habitat principal (72,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (22,1 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Crach est caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 19 m d'altitude en moyenne, à 8 km du littoral morbihannais — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 79,6 % des ménages de Crach sont propriétaires de leur logement. La part HLM atteint 3,3 % dans l'offre de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 20,2 % des logements datent de 2006 ou après. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (198 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 14,1 % sont des passoires thermiques (F+G). 50,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Crach a augmenté de +9,9 %. Profil fortement motorisé: 51,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Crach est caractéristique du tissu communal breton — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 19 m d'altitude en moyenne, à 8 km du littoral morbihannais — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 691 résidences principales de Crach) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 334 logements dont 1 691 résidences principales, 515 résidences secondaires et 128 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 2 334.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 041 | 2 123 | 2 334 |
| Rés. principales | 1 468 | 1 498 | 1 691 |
| Rés. secondaires | 485 | 499 | 515 |
| Vacants | 87 | 126 | 128 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,6 % appartiennent à leurs occupants, 18,4 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (51 %), 51 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 611 logements à l'origine, 2 334 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 211 | 233 | 244 | 206 | 182 | 147 |
| Dont vacants > 2 ans | 78 | 83 | 98 | 92 | 72 | 84 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 269 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 89 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 195 kWh/m²/an côté maisons, ? à 217 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 20 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crach (prix au m², ventes DVF, tendance).