Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 2 202 logements au total.
À titre de comparaison : 70,5 % de part de propriétaires à Aspremont, à 13 km
Selon le recensement 2022, 32,8 % du parc de la Turbie sont des résidences secondaires (722 unités sur 2 202). Profil pavillonnaire affirmé: 63,2 % de maisons individuelles pour 36,8 % d'appartements. La commune est une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays, perchée à 448 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 36 km environ.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (67,0 %), devant les locataires (27,4 %). Le logement social occupe une place de 4,0 % dans le parc de résidences principales.
Près d'12,1 % du parc de la Turbie est antérieur à 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 214 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 13,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 69,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de la Turbie a progressé de +8,3 % entre 2016 et 2022. 42,1 % des ménages de la Turbie disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (perchée à 448 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 36 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 202 logements dont 1 393 résidences principales, 722 résidences secondaires et 88 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 202 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 33 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 25 % du parc, contre 23 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 091 | 2 033 | 2 202 |
| Rés. principales | 1 309 | 1 357 | 1 393 |
| Rés. secondaires | 656 | 594 | 722 |
| Vacants | 126 | 82 | 88 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 67,0 % appartiennent à leurs occupants, 27,4 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (69 %), suivi par l'électricité (69 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 828 à 2 202 logements, soit +166 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 256 | 280 | 264 | 240 | 256 | 172 |
| Dont vacants > 2 ans | 76 | 89 | 97 | 95 | 85 | 101 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 30 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 248 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 77 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (213), appartements classés ? (215), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 19 |
| T3 | 51 |
| T4 | 37 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Turbie (prix au m², ventes DVF, tendance).