Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 940 logements recensés.
À Blausasc, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 65,9 %
La commune compte 940 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,9 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (81,5 %), complétée par 18,5 % d'appartements. Côté cadre local, Falicon est dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes, dans les collines, à une altitude moyenne de 338 m, à 31 km du littoral azuréen.
La détention de son logement domine très largement à Falicon (82,6 % de propriétaires).
Le parc mêle bâti ancien (11,4 % avant 1919) et constructions récentes (16,9 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 184 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (62,6 %).
Croissance modérée du parc de Falicon entre 2016 et 2022 (+8,7 %). Profil fortement motorisé: 58,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes. Côté topographie, Falicon se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 338 m, à 31 km du littoral azuréen, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Falicon est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Alpes-Maritimes. (sur 25 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 940 logements dont 845 résidences principales, 54 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 940 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 807 | 865 | 940 |
| Rés. principales | 726 | 782 | 845 |
| Rés. secondaires | 36 | 44 | 54 |
| Vacants | 45 | 39 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,6 % de propriétaires face à 12,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 63 % au électricité, 63 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 36 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 252 logements en 1968, 940 en 2022 (+273 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 78 | 98 | 112 | 82 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 | 18 | 23 | 25 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 27 % des logements et 49 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe A, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 261 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 90 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (175 kWh/m²/an), les appartements ? (198) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Falicon (prix au m², ventes DVF, tendance).