Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 187 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Jean-De-Buèges (11 km) affiche 25,2 %
Une part significative du parc de la Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries reste vacante hors saison — 80 résidences secondaires recensées (42,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 92,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries est dans le tissu villageois du Languedoc historique, à 651 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries: 72,8 % contre 21,8 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 39,6 % du parc remonte à avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 188 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 12,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. 52,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries: 44,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu villageois du Languedoc historique. Le cadre géographique à 651 m d'altitude, dans un contexte de piémont nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 187 logements dont 105 résidences principales, 80 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 56 % d'habitat permanent, 43 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 187.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 176 | 187 | 187 |
| Rés. principales | 76 | 94 | 105 |
| Rés. secondaires | 85 | 77 | 80 |
| Vacants | 15 | 16 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,8 %, locataires 21,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 81 logements en 1968, 187 en 2022 (+131 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 26 | 25 | 23 | 23 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (45 %), 58 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 97 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 189 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 118 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0